物权变动的公示方式共有.pdfVIP

经济法（ 2019 ）考试辅导 第三章 + 物权法律制度 第二单元 物权变动 （4 ）预告登记 ①预购商品房 情形 ②以预购商品房设定抵押 ③房屋所有权转让、抵押 预告登记后， 未经预告登记的权利人同意， 处分该不动 效力 产的，不发生“物权效力” 预告登记后， 债权消灭或自能够进行不动产登记之日起 失效 3 个月内未申请登记的，预告登记失效 【解释 1】 “处分不动产行为”包括转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他 物权。 【解释 2 】买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当 认定为 “债权消灭”。