租赁的分类,经营租赁的会计处理.pdfVIP

会计（ 2019 ）考试辅导 第二十二章 ++ 租赁 第一节 租赁概述 二、租赁的分类 一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。承租人和出租人应当在 租赁开 始日 将租赁分为融资租赁和经营租赁。 满足下列标准之一的 ，应当认定为融资租赁： 1. 在租赁期届满时，资产的 所有权转移给承租人 。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计 远低于 行使选择权时租赁资产的公允价值，因 而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 这里的“大部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的 75%以上（含 75%，下同）。 需要注意的是，这条标准强调的是 租赁期占租赁资产尚可使用寿命 的比例， 而非 租赁期占该项资产全部可 使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产