海南海口半岛壹号营销策划报告.pdf

半岛壹号 营销策划报告 房商网房商网——海量房地产资料下载！《海量房地产资料下载！地产营销策划大全》，房地产营销策划大全》，QQQQ：：10535278791053527879 目录 一、市场总结 二、项目分析定位 三、目标客户分析 四、营销策划 五、销售策略 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 一、市场总结 1、投资环境 2、市场状况 3、前景展望 4、竞争市场分析 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 1、投资环境 海南岛概况 中国唯一的热带岛屿 集热带和亚热带海洋性气候于一身 中国海洋面积最大的省份 拥有1584.8公里海岸线 中国最大的经济特区 建立国际旅游岛后发展更为强势 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 1、投资环境 盈滨半岛概况 自然 地处海口风光秀美的西海岸西侧，整个半岛 面积约6.5平方公里，三面环海，形似弯月，拥有 内外海、双海滩、蓝天、银沙、白浪、阳光、温 泉、绿椰、新鲜空气，实属大自然的完美佳作。 人文 以佛教文化为背景，整合永庆寺悠久的历 史、美丽的热带滨海风光、水上运动项目，形成 成为盈滨半岛旅游度假区人间福地的整体形象， 使其成为国内外游客心目中的养生度假胜地。居 住在这样一个中式古典文化氛围很浓的环境当 中，沐浴着浓厚的佛教文化气息，感受椰风韵律 的美好，心情自然无比惬意。 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 1、投资环境 盈滨“五最” 盈滨半岛作为海南最早开发的区域，具备了丰厚的开发基础和区域认知基础。 其次盈滨半岛是海南最具文化的区域之一，永庆寺、盈滨龙水节家喻户晓。 盈滨半岛拥有海南最美丽的海湾之一，内海、外海、半岛，世所罕见。 再次盈滨半岛是海南规划最完美的区域之一，拥有海口市新政务中心、国家级海 口综合保税区等。 最后盈滨半岛目前拥有涉外西海岸温泉酒店、国家足球训练基地、月亮湾高尔夫 等各项配套，发展基础良好。 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 1、投资环境 规划建设——海口城区的距离 规划目标 根据《澄迈县老城片区城市总体规划》，盈滨旅游度假区是老城片区“三轴、 五区”的空间布局结构的组成之一，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。西 海岸的开发，将带动盈滨半岛向着休闲、旅游度假、高级居住、水上运动等为主的 综合性滨海休闲旅游度假区发展。 海口城区的距离 2009年10月30日，全长5.26公里的滨海西路二期动工，北起粤海铁路桥，南通 盈滨二路，明年底竣工。这条路连接着盈滨半岛和西海岸新区。我们猛然间发现， 盈滨半岛离海口近了。之前我们还在徘徊，盈滨半岛到底定位是“海口后花园”还 是“半小时生活圈”，明年这里将是海口城区的距离。 随着滨海西路的建设开通，盈滨半岛到海口国贸中心区仅17公里的距离，15分 钟的车程，到西海岸新区南片区仅5分钟，就近享有海南最好的城市配套，加上一 流的海滨资源，盈滨半岛必将成为大海口度假圈的首席度假湾区。 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 2、市场状况 海口别墅市场趋势 辉煌 海南别墅市场起步于80年代后期，发展一直较为缓慢，进入90年代初期，随着 海南建省和房地产业的迅速发展，在海南出现了大批花园别墅群，形成海南别墅市 场的第一次浪潮，但此时的别墅类型