7-外墙外窗淋水试验、卫生间平屋面蓄水试验指引20100601(已标注重点).docVIP

PAGE / NUMPAGES 外墙、外窗、卫生间、屋面淋水或蓄水试验指引 编制目的 为规范各住宅项目外窗、外墙、卫生间、屋面淋水或蓄水试验工作，特制定本指引。 试验依据 《建筑工程施工质量验收标准规范》GB50209-2002 《屋面施工质量验收规范》GB 50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20010 《华润置地住宅工程质量标准》 试验要求 外墙、外窗淋水试验 外墙防水和装饰工程全部完成后、外窗封闭后应进行外墙、外窗淋水试验。 卫生间蓄水试验 卫生间防水层施工完成后，必须进行蓄水试验。 屋面泼水、淋水、蓄水试验 屋面在未做防水层前，宜进行泼水试验，检查屋面有无积水和排水系统是否畅通，坡度是否符合设计要求。 屋面在防水层施工完成之后进行淋水或蓄水试验。 试验结果记录 试验过程中，各项目部应通过摄像、拍摄照片、填写试验记录表等方式记录试验结果。 试验结果记录资料（包括录像、照片、试验记录表）是第三方质量检查与评价检查组进行复核的重要内容，检查组将根据检查期间项目部提供资料的真实性、完整性、有效性进行评分，此项评分计入第三方质量检查与评价受检项目的总分中。 录像资料 在进行外墙、外窗淋水试验时，项目部应通过摄像方式分楼栋记录试验全过程，每个楼栋的摄像要求见表4.1。 表4.1 每个楼栋外墙外窗淋水试验摄像要求 摄像内容 摄像时长 淋水管的制作及淋水管的细部 不少于2分钟 各立面淋水管总体布置 不少于4分钟 通水后各立面淋水过程 不少于8分钟 照片资料 在进行外墙、外窗、卫生间、屋面淋水或蓄水试验时，项目部应按试验部位拍摄全面反映试验准备工作、试验过程、试验结果三个阶段的照片。 试验记录表 在进行外墙、外窗、卫生间、屋面淋水或蓄水试验前，项目部应制作试验记录表。试验时，按试验部位全数记录淋水或蓄水试验结果。 试验记录表内容应包括检查时间、试验参与人员、试验部位、淋水或蓄水时间、渗漏情况、渗漏处理情况等，复核人员。 对于所有发生渗漏的部位，除文字说明外必须附对应的渗漏照片。 第三方质量检查与评价现场试验操作指引 外窗外墙淋水试验操作指引 试验时点 外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。 试验准备工作 淋水管：项目部应准备好淋水管。淋水管材料为PPR管，管径25mm。淋水管按照建筑轮廓布置。每道淋水管展开总长度不少于20米，设置3个给水口（见图2.3），管道间采用热熔连接法。淋水管使用手枪钻等工具开设喷水孔；喷水孔沿管道成直线均匀分布，孔径2mm 增压泵：若现场水压不足，项目部应预先准备增压泵。 若因项目部原因导致淋水试验无法正常开展，检查组将根据现场情况进行扣分。 试验部位及取样数量 表1.1 试验部位及取样数量 试验部位 每栋楼总层数 8层 4层~8层 4层 外窗 （1）随机选取现场检查的其中一个楼栋，具体淋水部位为主力户型一套房的主卧、主卫和次卧外窗。 （2）淋水外窗总个数不少于16个。 （1）随机选取现场检查的其中两个楼栋，具体淋水部位为主力户型一套房的主卧、主卫和次卧外窗。 （2）淋水外窗总个数不少于16个。 （1）随机选取现场检查的其中两个楼栋，具体淋水部位主力户型一套房的主卧、主卫和次卧外窗。 （2）淋水外窗总个数不少于8个。 外墙 包含淋水外窗的外墙 包含淋水外窗的外墙 包含淋水外窗的外墙 试验方法 淋水管设置方法 外墙、外窗淋水合并进行。第一道淋水管设置在顶层，以下每4层设置一道淋水管。若淋水外窗有挑檐时，外窗部位应每层设置一道淋水管（此段淋水管只需在中间设置一个给水口），见图2.2。 平面位置：距墙表面距离宜为100～150mm；立面位置：宜为外窗上沿向下200mm。 喷水方向与水平方向角度宜为向下30°左右。 水压为自来水正常水压3Kg/CM2。水压不足时应采用增压泵增压取水。 淋水时间要求 淋水时间要求为不间断淋水不少于12小时（第三方淋水试验仅为复核性测试，项目部应按照规范及上市公司标准要求的时间进行测试）。 淋水管设置示意 以典型的三房户型为例，其淋水管设置见图2.1-图2.3所示。 图2.1 典型三房户型淋水管设置平面示意图 图2.3 展开长度为20米的淋水管示意图 注：若第三方质量检查与评价期间遇暴雨天气，检查组可根据实际情况将淋水试验改为直接进行室内观察。 试验结果记录 在淋水时间达到要求后，由检查组到淋水部位室内进行观察，记录试验结果以作为评分依据。 卫生间蓄水试验操作指引 试验时点 卫生间防水层施工完成。 试验部位及取样数量 由检查组随机抽取不少于6个卫生间进行蓄水。 试验方法 封闭所有管道口。 降板卫生间蓄水至无水房间楼面结构标高；非降板卫生间蓄水2-3cm。 蓄水时间不少于24小时。 试验结果记录 蓄水时间达到要求后，检查组到蓄水卫生间的本楼层相邻房间和下一楼层对