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物业年度工程维修保养计划表 维修组日常工作计划表（ 2008 年度） 设备组 检查 / 维护周期 数 日 周 月 2 季度检 半 年 设 备 量 检 检 检个 年 检 检 位 置 项目 月 上 下半 上 下半 检 半 年 半 年 年 年 1 、配电室 会所高压配电 1 是 是 是 3 11 泳池机房侧 室 月 月 楼宇低压配电 1 是 是 是 1 、2 、3、4 、 室 5 4 11 5 、6 、7、8 、 月 月 9 、11 、12 、 13 、14 、15 、 16 号楼宇地 下室电梯厅出 口处 车库配电室 2 是 是 是 4 11 二期、四期地 月 月 下车库 园区水景观、照 2 是 是 是 4 11 7 号楼自行车 明配电室 月 月 出入口、东门 出入口 2 、水泵房 一期二次供水 5 是 是 是 4 10 7-9 1 、2 、3 、14 、 泵房 月 月 月 15 号楼地下 室东侧 一期楼顶变频 5 是 是 是 4 10 7-9 1 、2 、3 、14 、 泵房 月 月 月 15 号楼顶 二、三期水泵房 1 是 是 是 4 10 7-9 11 号楼宇地 月 月 月 下二层西侧 四期水泵房 1 是 是 是 4 10 7-9 7 号楼地下车 月 月 月 库 、消防泵房 一期消防泵房 1 是 是 2 、 8 、 3 、 9 、 6 12 11 3 号楼地下室 4 10 6 11 月 月 月 东侧 月 月 月 月 二、三期消防泵 1 是 是 2 、 8 、 3 、 9 、 6 12 11 11 号楼宇地 房 4 10 6 11 月 月 月 下二层西侧 月 月 月 月 四期消防泵房 1 是 是 2 、 8 、 3 、 9 、 6 12 11 7 号楼地下车 4 10 6 11 月 月 月 库 月 月 月 月 泳池湿式喷淋 1 是 是 1 、 7 、 3 、 9 、 5 11 12 泳池地下一层 泵房 3 10 6 11 月 月 月 北侧 月 月 月 月 二、三期人防湿 1 是 是 1 、 7 、 3 、 9 、 5 11 12 11 号楼宇地 式喷淋泵房 3 10 6 11 月 月 月 下二层西侧 月 月 月 月 四期人防湿式 1 是 是 1 、 7 、 3 、 9 、 5 11 12 7 号楼地下车 喷淋泵房 3 10 6 11 月 月 月 库 月 月 月 月 二期排烟风机 2 是 是 3 、 8 、 12 12 、 13 楼地 5 12 月 下室电梯厅 月 月 三期排烟风机 3 是 是 3 、 8 、 12 8 、 9 、11 楼 5 12 月 宇地下室电梯 月 月 厅 四期排烟风机 4 是 是 3 、 8 、 12 4 、 5 、 6 、 7 5 12 月 号楼顶 月 月 、电梯 电梯机房 3 是 是 1 、 8 、 12 15 栋楼宇顶 5 5 11 月 层 月 月 园区出入口道 8 是 是 2 、 7 、 12 园区东、南、 闸 4 10 月 西、北、出入 月 月 口处 7 、安防、监控 系统 周界红外报警 1 是 是 1 、 7 、 12 指挥中心 系统 4 10 月 月 月 监控探头 1 是 是 2 、 8 、 11 分布在电梯、 9 5 10 月 园区出入口、 4 月 月 地下车库、楼 宇大堂、地下 电梯厅、园区 主要区域、周 界围墙 电梯三方对讲 3 是 是 3 、 9 、 12 电梯轿厢内 5 6 11 月 月 月 、供暖系统 水处理装置 1 是 是 是 4 10 会所锅炉房 月 月 燃气报警装置 1 是 是 是 3 、 8 、 12 会所锅炉房 5 10 月 月 月 、泳池、新风机房 泳池循环处理 1 是 是 是 3 、 7 、 12 泳池地下一层 系统 5 10 月 月 月 新风系统 1 是 是 是 3 、 7 、 12 泳池地下一层 5 10 月 月 月 10 、天然气系 统 一期楼宇天然 2 是 是 是 3 、 8 、 12 2 号楼南侧 气调压站 5 10 月 月 月 相对应的记录表格、工作流程及制度： 序 体系文件 序 体系文件 号 号 《公用设施保养维修记录表》（日、周） 16 《监控系统维护保养程序》 《公用设施保养维修记录表》（月、季、 17 《水箱间水泵房保养维修程序》年） 3. 《环境控制运行记录表》 18 《电梯机房管理规定》 4. 《公共设施管理制度》 19 《锅炉房运行维修程序》 5. 《设备房管理规定》 20 《 Na+ 交换罐操作保养维修管理办 法》、 6. 《高压配电室设备保养程序》 21 《供热系统水质检验控制程序》 7. 《停电处理程序》 22