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房地产市场定位报告 其目的是探讨产品的市场可行性如何 ?产品潜在客户是谁 ?对产品进入市场如何把握 ?产品的市场受众面究竟有多大 ?等等。 一切都围绕着市场转，从而找出产品进入市场最佳切入点，在消费群中引起共鸣，产生强烈的购房欲望。 下面，本文将就三个方面来探讨产品的定位问题。 一、销售目标定位楼盘的销售目标定位， 是前期营销的重要方面。 通过明确的目标选择，为开发商进行哪一种产品定位的决策打下 基础。 如何做好销售目标定位， 无论是策划公司、开发商还是消费群体，各方的要求或期望值都存在着较大差异。 作为策划公司，这个问题是个核心内容，是市场的基础。 如果目标定位准确，市场的反响将事半功倍，反之亦然。 定位是应从客户对地域喜欢程度、楼盘档次选择程度、楼盘户型要求程度、小区环境满意程度，物业管理服务程度等予以考虑。 作为开发商，楼盘的最终目的，就是要销售出去，同时需要得到一个比较明确的销售目标方向印记，而这个销售目标定位则应该完全按照客户在经济上、观念上的接受能力和市场的实际需求去定位，从而实现收益的最佳回报。 销售目标定位，从楼盘营销的角度来看，是选择有针对性，有目的性、有意识地去锁定精准的客户群，但这是件很难的事，也做不到 有一个非常明确的市场划分。 因而，楼盘销售目标只能够是一个决策性、方向性、线条性的定位，一方面面向大多数定位客户，一方面通过从众效应吸引一批相似型客户。 销