上海金地艺境建筑的设计全面介绍.pptVIP

宝山项目商业配套主题定位 业主要建筑面积 组成 说明 菜场2060m2规划要求 主要功能:社区餐厅、社区洗衣房、室内恒温泳池 会所2192m迷你电影院、乒乓室、有氧健身区、跳操房、瑜伽、 儿童才艺教室、SPA接待区等 生活配套商业:标准超市、便利店、音像图书、药店 独立商业1500m、美容美发、银行、邮局、快餐店、休闲餐饮、房产 中介、儿童玩具、休闲服饰、旅游公司等 计 5752m Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  规划方案效果图: Evaluation only. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  规划方案效果图 门噩 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  Gemdale Corporation 1.产品定位 充分利用地块高覆盖率的优势,提升了项目品质,物业类型上 增加了花园洋 1.1方案技术可行性论证 确,商业开放,住宅区私密 商业集中布置在基地南侧,打造80米景观风情街,塑造居住氛 产品配比 围的同时有效规遵南侧绿地领海项目对本项目的日照退界影响 「商业 18层公寓 限高为60米 限高改为100米 18层公寓 集中商业 18层SoHo 投资决策阶段 含SoHo) 现在 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  Gemdale Corporation 1.产品定位 1.2方案技术可行性论证一交通分析 政府回购房 商业和住宅分离设计 开放的商业区 半封闭的SOHO社区 入 密的住宅区 投资决策阶段 OscheA 现在 实现人车分流 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 31规划手法-场地现状 北角为混凝 土搅拌厂、玻 璃厂行程的 交通不便、配套 音及污染 不完善、居住气 氛不足 3万平米限价房 西北角河道 3万平米商业 无景观资源 南角紧邻 基地处有多 层厂房 9万平米 Evaluadon only. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 32规划手法-规划理念 规划亮点 ·充分利用高覆盖率的优势,将 景观和土地资源的最大化利用 发挥15%商业配比的优势,打 造80米风情街的景观入口 ●SOHO引入了创意厨房,公共洗 衣房等概念,塑造居住氛围; 住宅区实行三级管理,分设了 社区入口、小区入口大堂、楼栋 入户大堂 洋房单独设计端头户型,充分 利用小区内的景观资源; ●全地库设计,交通实行人车立 体分行 Evaluadon only. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluat