上海长兴岛市场调的研长兴岛印象.pptVIP

长兴岛印象篇  长兴岛概况 长兴岛是三岛中距市区最近的一个,仅需半小时航程。长兴岛素有“橘乡 净岛”、“长寿岛”之美称 根据规划,到2020年,长兴岛总人口为2325万人,其中,产业发展导入人口将 增加到18-20万;户籍人口约45万,户籍人口城市化水平将达到85% 长兴岛岛域规划总用地面积约1606平方公里。规划城镇建设用地约556平方公 长兴岛规划用地占比 里,其中产业用地约28平方公里,城镇和村庄建设用地约22平方公里;规划非建设用 地约43平方公里,其中基本农田约207平方公里,林地和水系面积约17平方公里 青草沙水库 梳镇与村庄 增湿地面积约5平方公里;青草沙水库面积约67平方公里 辆增混地■林胞水系  印象长兴旅游环境  旅游环境  旅游环境  印象长兴商业环境  商业环境 千糕精  商业环境 长兴岛目前商业主要集中于江南大道西段(凤罔小镇区域)道路两侧及前卫商业街 家电数码:国美电器、迪信通 超市:联华超市、华联超市、农工商超市、如海超市等(规模较小,300平米以下) 酒店:上海皇豪大酒店、宝隆居家精品酒店、格林豪泰酒店、长兴岛江南宾馆等,均 为非星级的经济型 娱乐:御岛KTV娱乐会所(300平米、中高档)、瀛升KT等(中低档) 逛锁零售:亚一金店、中国黄金、真维斯、贵人鸟、安踏、博士蛙、波司登等 其他大部分商业以低档次小面积为主  未来商业项目—精装修的五星级酒店 地块梗况 地块位于长兴岛腹地,潘圆公路长江隧 桥的交叉口,处于长兴岛黄金地带,南邻 园公路,距离G40长兴岛出口100米。 地块东侧是规划的桔林小镇,西侧为规划的凤 凰小镇,距规划的渔港小镇约8公里 地块范围:东至桔园路 南至潘圓公路 西至商务公馆(在建 北临生态公园 占地面积:649124平方米(约98亩 土地性质:商业用地 本案 目标定位:生态休闲和商务型酒店(植入园林 式空间景观设计理念 基本参数:容积率上限为13、建筑限高50米 建筑密度30%以内  印象长兴产业环境