万科翡丽山的项目产品溢价能力提升的举措PPT精选.pptVIP

项目所加值提开举措 1、规划 2、园林 产品 3、户型 4、公共部分 5、设施设备 6、人防设计 安全 7、技防设计 8、物防设计 9、周边配套整合 配套 10、私家谷地公园 11、会所豪华配套 豪宅的格调贯穿每个细节 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  1 规划 由于没有提供项目规划方案图纸,故本次报告暂不提供规 划方面的提升建议,但根据世联经验,项目规划是更大化 实现项目价值的核心因素之一,因此希望后续能有机会就 此与贵司进行探讨,进一步提升项目价值 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  2园林 对于园林的打造,以体现生态 豪宅主题为主,重点强调可参 与性的细节设计,公共休闲空 间与休憩空间为必备点 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  2 体现豪宅气质的园林细节—泳池 泳池—地面景观焦点 夏威 夷泳 位于园林中央,核心位置和独特的建筑形 态使其成为整个社区景观焦点 异域 架空层 架空层 架空层 “下沉的蓝宝石 半封闭半露天的形态 泳池嵌入架空层 既满足室内 透明玻璃体外壳使其室外泳池分别设置要 成为架空层车库趣味求,又营造独特景观 景观 空间体验 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  2 体现豪宅气质的园林细节一名贵树种 树龄:大,几十年到百年 树型:树干粗壮、树冠舒展、枝叶茂盛 树种:多树种组合,有层次感,考虑四季 的搭配 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  3户型 别墅及TH产品:现阶段东莞产品水平与深圳尚存在明显差距; 高层产品:现阶段东莞产品水平与深圳趋同 因出,本项目户型打造可从以下多方面进行改进: ■空问尺度 户型创新 ■舒适度奢华程度 具体户型对比分析详见附件。 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  3 别墅空间尺度 户型的舒适尺度,较强的空间感 高附加值,多车位数 ■细节注重,玄关、高厅、内庭院、步入式衣帽间 建筑建筑面积 卧层主卧主卧配次卧套房 高开问高面积套面积面积个数 30035 4231517-18200-260 628-3.826402427 独栋 4005005 50 333 320 2835 200250 2781813014528 2.830-357- 250300538.423 6 300350439-10182017519066 223 碑筑形式筑面积(m)地面花园附送系数地下室附送系数露台总附送 250-300 50-600 150-27 50% 200% 160800 6030 400-500 200800