“海甸·金水岸（东区）”地产项目招商策划报告.pdf

“海甸·金水岸（东区）”地产项目招商 策划报告 二○○八年十一月 本报告是严格保密的。 1 致谢 引言 海口市国土资源环境局 海口市土地储备整理中心 海口市规划局 海口市园林管理局 海口市文物局 海口市房产管理局 海口市美兰区旧城改造指挥部 海口市城建集团 提供资料及协助 本报告是严格保密的。 2 汇报内容及思路 项目地块资源与条件解析 项目拆迁调查基础数据 成本测算说明 区域规划发展目标 挂牌出让方式问题与建议 拆迁成本测算 项目整体定位的确定 旧改核算成本方式问题与建议 土地成本测算 土地挂牌出让底价问题与建议 海甸·金水岸(东 土地挂牌出让 需决策的问题 项目整体定位 项目成本测算 招商方案提纲 区)规划 策略 与建议 近期海口市房地产交易市场研究 海甸溪北岸控制性详细规划 不同方式下项目挂牌地价研究 海甸·金水岸（东区）规划 土地招商模式及商务条件研究 本报告是严格保密的。 3 第一部分：项目整体定位 项目地块资源与条件解析 区域规划发展目标 项目整体定位的确定 本报告是严格保密的。 4 海甸岛地理位置优越, 自然条件良