工业厂房屋面渗漏的成因及防治新措施.docxVIP

工业厂房屋面渗漏成因及防治方法 摘? 要：介绍了目前我企业生产主厂房建筑防水存在关键问题，结合长久实践经验，分别从防水层渗漏关键原因和维修施工采取防治方法两个方面对屋面防水工程维修关键点进行了叙述。 关键词：屋面防水；渗漏原因；维修治理；施工做法；防治方法 引言：伴随多年来中国建筑技术发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构变形出现较大改变，不过自八十年代以来，房屋渗漏问题成为中国工程建设中很突出问题。1991年，在建设部组织对各地域100个城市1988—1990年峻工房屋调查中，发觉屋面存在不一样程度渗漏占抽查总数35％。中国每十二个月仅用于屋面修缮石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超出12亿元。 第一章 现实状况及关键原因 东风汽车变速箱（原第二汽车制造厂变速箱厂，以下简称企业）成立于1988年10月28日。主厂房建设从1986年9月5日开始开工，1987年9月20完工，至今已经使用了23年。主厂房结构形式为独立基础，钢筋混凝土排架结构，屋面为钢屋架大型屋面板，全电动开启式钢天窗。在厂房使用过程中，屋面渗漏一直 屋面防水是预防雨水或人为原因产生水从屋面渗透建筑物内部所采取一系列措结构、结构和建筑方法，使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，预防各类水侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为大家提供一个安全生产生活环境。屋面渗漏不仅会损害建筑物主体结构，而且给职员人身安全、正常生产、产品质量、企业财产安全带来很不利影响。20XX年起实施中国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条第（二）款中明确要求：“屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年。”可见屋面工程是房屋建筑中一个需要关键维护部位。屋面防水是建筑工程中存在质量通病，也是多年来企业未能很好处理难题。 在房屋渗漏治理过程， 因为屋面防水施工方法不妥，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏现象。为处理好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生原因和治理维修方法等方面开展研究工作。 首先，了解我企业屋面漏水现实状况及关键原因： 经典屋面材料老化： 屋面材料本身引发老化。屋面上防水层，长久暴露在大气中，受自然界高温、雨、雪、冰冻侵蚀，阳光中紫外线照射、大气中臭氧等综合作用下，沥青中各化学组分不停转变，油质、沥青脂胶含量逐步降低，塑性降低，脆性增加，黏结力减低而老化，这种情况时不可避免。 施工时材料选择不妥。现在中国防水材料品质、规格较多,产品质量良莠不齐,防水材料市场比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场。不妥选材会使屋面防水层过早老化开裂,引发渗漏。 老化现象图一所表示。 图 一 材料老化 关键节点如天沟、檐口、女儿墙等防水部位防水出现开裂。关键原因在以下两个方面： (一)结构方面原因 　　因为建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有猛烈改变,混凝土胀缩,屋面上荷载过于集中,板挠度增大产生变形,屋面基层板和支承结构连接有松动现象, 这些原因全部可使防水节点出现开裂,发生渗漏。 (二)施工质量问题 施工单位施工时未按规范要求对关键节点进行关键处理，或做法不符合要求,造成屋面渗漏。通常要求在排水沟、雨水口、檐口内侧要加铺一层卷材,但现在很多施工单位施工时全部没有加铺。内侧卷材在女儿墙上泛水高度不够,封口不严。当采取沥青热铺卷材时,施工粗糙质量达不到要求。沥青粘结剂温度是关键,温度过高会使沥青碳化,失去黏结力；温度过低也起不到粘结作用。在沥青加热过程中大部分不用温度计测试,仅靠直观确定，这极难符合施工规范要求。卷材铺设是需要沥青涂抹和卷材铺展紧密配合。假如前进速度过快会出现卷材挤压不实。假如前进过慢热沥青温度降低也会粘结不牢。施工时就使得卷材铺设施工粗糙屋面防水极难确保质量。 三、动荷载对屋面影响，从而造成屋面防水拉裂。 动荷载包含震动荷载，冲击荷载：如公路汽车荷载，机器设备振动荷载，波浪力，地震力，风荷载。我这里提到动荷载，关键为机器设备振动荷载。装配车间因为天车频繁使用，长时间动荷载使屋面防水材料产生拉伸疲惫，造成破裂。轴一车间屋面排烟除尘系统，常年除尘设备运转，对轻钢屋架和在屋面上消声设备震动荷载，也属于这类情况。 钢天窗失效，不能正常关闭，造成雨水顺钢天窗支架流入厂房内。 钢天窗在厂房中起到采光、通风、散热、遮风挡雨作用，这是它基础功效。在厂房设计时，过于追求高标准、自动化，而忽略了实际使用过程中存在问题，引发钢天窗基础功效缺失。钢天窗失效关键在以下多个方面： 开关天窗电机失效。电动天窗在投入使用时确实省时省力，在工程完工时，被赞誉为“亚洲最优异厂房”。但在3——4年后，因为钢天窗电机缺乏维护，长时间闲置而最终失效，让这些钢天窗再也没相关上或开启，电动开启成了摆设，见图二。 钢窗连接节