施工合同修改版.docx

承包合同 发包人（全称）：宝鸡江河置业有限责任公司（以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 陕西眉县“江河 ?凯旋城”工程施工及有关事项协商 致，共冋达 成如下协议： 一、工程概况 1?工程名称： 江河?凯旋城1# 6# 10# 11# 楼。 2.工程地点： 陕西眉县。 3?工程内容： 土建（不含室内水、电、消防设施、地暖） 。 二、合同工期 TOC \o "1-5" \h \z 计划开工日期： 年 月 日。 计划竣工日期： 年 月 日。 工期总日历天数： 天。 三、施工要求及质量标准 1、施工要求：严格按照施工图纸及规范施工，非甲方书面变更， 视为乙方违约。 2、工程质量符合现行最新国家建筑施工行业标准以及设计、施 工图纸的要求。 3、 在施工过程中，乙方要积极与其他工种相互配合，无条件的 接受甲方的安排协调。 4、 1#、2#、3#号楼桩基由甲方统一联系打桩队施工，乙方提供 混凝土和钢筋，桩每米为 元。款项由乙方同打桩人员核定后， 从乙方的保证金中支付（从基础完成 50%中扣除）。 四、合同价款及计价方式等 1、 按照建筑施工面积 940元/〃计算； 本工程 丄#楼建筑面积 5644.02 〃，总价款人民币530.5万元（大 写伍佰叁拾万零伍仟整）; 本工程_6#楼建筑面积3071.81 〃，总价款人民币288.7万元（大 写贰佰捌拾捌万零柒仟整）; 本工程_10_ #楼建筑面积 3898.94 〃，总价款人民币366.5万元（大 写叁佰陆拾陆万零伍仟整）; 本工程上#楼建筑面积 5559.17 〃，总价款人民币522.5万元（大 写伍佰贰拾贰万零伍仟整）; 2、 本合同承包方式为包工包料，一次性包干。 3、 如需变更本条第1项约定计价标准及数额， 需甲方书面同意， 否则按该约定执行；基于本合同项下其他约定调整计算标准，调整 需经甲方书面确认，否则按本条第 1项执行。 4、 土建施工中涉及施工场地平整，土方回填、外运、建筑垃圾 清除等事项所有费用包括在本条第 1项约定之中，不再单独计费。 若乙方不履行本项约定视为乙方违约。 五、 施工设计变更 1、 非甲方提出，乙方不得单方变更施工设计及施工要求。 2、 甲方有权按照实际需要变更施工要求，施工要求自通知乙方 后生效，乙方有义务接受甲方变更施工方案的要求，但应按照以下 方式调整价款：变更后工程总量下调的按照 现场实际定量、定价作 为竣工结算；变更后工程量增加的按照 现场实际定量、定价作为 竣工结算。 六、 工程材料要求 乙方施工过程中使用的所有建筑材料必须按照甲方指定的材料 产地、品牌进行采购，非经甲方书面同意不得变更，否则视为乙方 违约，具体情况见本合同附件。因市场因素，或甲方临时性要求变 更材料价格的，需由甲方书面同意。 七、工期迟延或提前 1、若乙方未按照本合同约定完工，按照拖延时间计算迟延交 工的违约金，按1000元/天计算迟延违约金。 2、若乙方按施工要求及标准提前交工的， 按照1000元/天—计 算奖励金，奖金在工程结算完，实际验收合格后扣除费用及税负、 代付款项后计入最后一笔付款计划中 八、 工程款支付及税费负担 1、 双方约定，甲方按照本协议附件中工程款支付计划表的记载 向乙方支付工程款。 2、 乙方出现不按施工要求进行施工，质量或安全情况出现问题 被监理方提出改正后未按时改正的，甲方指派人员协调处理，相应 费用由乙方承担。 3、 出现本条第2项情况，甲方有权在当期或下一期付款时扣除， 乙方同意。 九、 保证金 1、 乙方应当于本合同签订之前向甲方交纳施工保证金，保证金 按照50元/〃计算，总额为 90万元（大写 玖拾万整）。甲方收 到乙方全额支付的保证金后，向乙方出具收据（非正式发票） 。 2、 保证金用于乙方保证按照本合同约定进行施工，出现安全事 故及乙方工人薪资拖欠问题时，若乙方未及时处理导致甲方需要处 理时，甲方有权单方从乙方交纳的保证金中支出相应费用（包含甲 方为处理问题聘请的第三方人员费用），支付后导致保证金数额减少 的部分，乙方应当及时补齐，否则视为乙方违约。 3、 出现乙方不按约定及甲方提供图纸施工造成甲方损失的，甲 方有权从保证金中扣除返工等因素给甲方造成的损失，乙方同意。 4、 基础梁砼浇好后，有地下室的做至四周剪力墙回填土方平整。 验收合格土方平整后退回 50 %保证金，主体封顶退 40 %，主 体验收退 10 %，若出现上诉第2、3项情况，甲方可暂停按本项 规定退还保证金，待乙方解决问题后再行根据情况退还。 十、乙方无故停工情况特殊约定 乙方施工过程中，非因甲方原因停工连续满 3日的或者累计 满 10日的