《室内渗水处理方案》.docxVIP

第三章施工方案 一、室内及窗台渗水维修方案 1、 编制目的 为了保证海阳核电零星项目及零星维护、 改造工程项目室内及窗台渗水维修工程施工作 业满足设计要求，保质保量的完成土建结构工程施工，特编制此方案。 2、 适用范围 本方案适用于海阳核电零星项目及零星维护、改造工程项目室内及窗台渗水维修工程。 3、 编制依据 与工程建设有关的法律、法规和文件； 国家现行的有关建筑工业行业标准：JG305-2011 ; 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002及修订条文） 《建筑施工手册》（第四版） 4、 工程概况 该工程为某住宅楼内房间（非顶层）内墙和顶棚在大雨过后出现渗水现象，窗台部位 有开裂和渗水现象。 5、 外墙渗水原因分析 5.1室内渗水原因分析： 墙面渗水主要由外墙渗入到房间内，可能由丁外墙防水破坏或者外墙开裂所致，屋顶的 渗水主要从外墙渗水，沿着屋顶流动。屋顶的渗水可能是从砌体墙与梁交界的部位深入。防 水出现问题的原因大致有以下几种。 a） 从结构角度分析：墙体开裂导致外墙防水层断裂渗水。 砌体抗剪能力差，当受水平力或时间因素影响容易产生水平裂缝 、阶梯裂缝、砌体周 边裂缝，从而导致外墙防水开裂渗水。 砌块砖吸水性低，砂浆硬化慢，在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位 移、松动、开裂，从而导致外墙防水开裂渗水。 砌块砖外墙的干燥收缩比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土的干缩加大了混凝土的内 力，这是该墙面开裂的原因之一，从而导致外墙防水开裂渗水。 砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝 产生裂缝，导致外墙防水开裂，渗水。 b） 从外墙抹灰层分析： 表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体 内及内墙渗透， 并积导致外墙渗漏 c）从施工角度分析： 主要有基层，面层所用材料本身原因：在施工时选用的原材料质量不合格.例如，材料的空隙 率比较大，容易含水，届于亲水性材料，抗渗，抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低， 体积膨胀，不能抵抗大气的风化，降低了外墙材料使用的耐久性。 外墙在施工时，新墙体或基层水份未十透，就立即覆盖涂饰，待基层风十时，产生收缩缝隙，或 是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞 等,从而引起脱落.例如:泛水，雨蓬，以及门窗临边处未做防水处理等因施工问题造成的。 由于墙体面层收到雨水的冲刷，该部位吸水过大，造成自重大 ，使底子灰与基层之间产生 较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力。同时，如果基层表面偏差较大 ， 基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度很差，面层就产生空鼓，从建筑物上脱落。 砂浆配合比不合格，水泥质量不合格.砂的含泥量大.砂浆配合比计量不准确.稠度控制不好， 砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆，引起不同的十缩率而开 裂，空鼓.加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀.人工拌合.水灰比控制不好，和易性差.砂浆保水性 差.砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施.等等都会造成成砌筑砂浆强度低，满 足不了设计的强度，导致砖砌体的水平裂缝，竖向裂缝和斜向裂缝。 外墙饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中 也会产生应力，雨水渗透后受冻膨胀和上述应力共同作用，使面层受到冻坏开裂。 5.2窗台渗水原因分析： 从上图可以看出窗台抹灰及图层已经开裂，表面已经脱落，窗体渗水。主要原因有： 涂料随时间老化、起皮，雨水就从涂料层底部渗入室内窗台底部 砂浆配合比不合格，水泥质量不合格.砂的含泥量大.砂浆配合比计量不准确.稠度控制不好， 砂子中含泥量过大。 砂浆配合比不恰当，引起不同的干缩率而开裂，加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀.人工拌合.水 灰比控制不好，和易性差.砂浆保水性差。 砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施.等等都会造成成砌筑砂浆强度低，满足 不了设计的强度，导致窗台竖向裂缝和斜向裂缝。 窗台没有适当的坡度，有积水。 6、施工准备 做好调查工作：对丁气象、地形和水文地质的调查，掌握气象资料，以便综合组织全年 的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保 证措施。 6.1人员准备 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从 组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以 ISO9002的施工质量管理模式, 对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。 项目经理部是本项目实施管理者。在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织 工程施工与