法律论文：房屋租赁合同违约方解除权法律问题研究.docxVIP

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2020-09-28 发布于江苏
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法律论文：房屋租赁合同违约方解除权法律问题研究.docx

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法律论文：房屋租赁合同违约方解除权法律问题研究本文是一篇法律论文研究，我国未采纳效率违约理论，即并不是违约方单纯让渡违约金利益或赔偿实际损失就可以解除合同。但赋予违约方合同解除权体现了我国《合同法》内在的平等、自由、秩序、正义、效率等价值并契合合同平等原则、合同自由原则、诚实信用原则。理论界也越来越认可违约方解除权的正当性。一般认为，解除权作为一种形成权，其实施必然破坏既有的关系格局，攸关各方利益，故违约方解除合同需具备严格的行使条件和实现方式的特殊性。赋予违约方解除权需合同不能履行，而该不能履行并非限于非金钱债务，金钱债务的履行也应包含进去，该履行不能包括客观不能和主观不能。需合同目的不能