博志成房地产法务能力提升拿地.ppt

博志成 BONZER 立足城市化服务全地产 房地产法务能力提升-拿地 张志晓律师 heblawyer@ 博志成集团 Bonzer Group Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 前言 0 博志成 地产培养第一品牌 主要业务领域 房地产开发与融资 建筑工程和BOT、PPP 公司并购重组、税务筹划 信托和私募股权融资 设立与运作法律事务 企业上市法律事务 执业机构:万商天勤律师事务所 电话电子信箱: heblawver@163com Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 前言 0 博志成 地产培养第一品牌 做诉讼 在风险发生后处理矛盾 审合同 ·对既定交易框架下的交易进行审查,事先预防风险 研究、参与制定交易模式 如股权收购与资产收购的选择,合伙制与公司制的选择,股份公司的创造 红筹模式,信托结构设计 研究行业政策 ·对企业投资决策提供前赡性,战略性、方向性意见,如在收购进入新的行 业时研究国家对该行业的政策、规制和政策预期 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 前言 0 博志成 地产培养第一品牌 法律是商业经验与模式的积累和总结 律师是研究和设计商业模式的专家 确的商业模式促进企业发展、推动经济 进步 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 0 博志成 地产培养第一品牌 ■房地产开发的四个阶段 拿地 建设 销售 物业管理 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 前言 0 博志成 地产培养第一品牌 最高法院审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 最高法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 最高法院关于审理建筑物区分所有杈纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 、房地产士地获得的模式与风险G博志成 出让 划拨 收购 变性 级联动 昵国网 war/uin? Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 、房地产士地获得的模式与风险G博志成 1、以出让方式取得土地 ■《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号,自2002 年7月1日起施行 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂 牌方式出让 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令,自 2007年11月1日起施行) 工业、商业、旅游、娛乐和商品住宅等经