江苏湖塘纺织产业交易中心开盘专业策划案.doc

《江苏湖塘纺织产业交易中心》 开盘具体计划制订 一、开盘日期之推荐 2月29日 星期日 农历初十，宜交易、纳财 3月1日 星期一 农历十一，黄道吉日 3月8日 星期一 农历十八，无大忌 本企业提议：3月1日为正式开盘日期 二、公开范围：4号楼1-3层商业面积及2号楼全部 商铺累计：独立店铺68间，内商铺718间。 面积累计：40340平方米 可售金额：商业金额2.32亿元，办公金额484.5万元，约累计：2.37亿元 行业定位： 2号楼 毛织物：全毛、毛混纺等天然织物。 家用织物：毛巾、床上用具、地毯、窗帘、装饰布等。 一层：毛织物、天然织物；二层：家纺:装饰布、日用家纺；三层：其它家纺和辅料。 4号楼 色织布：全棉色织布、涤棉色织布、色织灯芯绒，色织绒布、牛津纺、米通、青年布、弹力色织布、麻色织布、牛仔布等 一层：以全棉色织布为主；二层：以各类色织布为主；三层：以牛仔布为主；四层：市场餐饮、休闲、商务洽谈区 第一章 开盘规则计划 用户预约放号步骤（以20XX年3月1日开盘计） 预售许可证已办以后，经过对用户预约放号，来对前来洽谈用户进行控制，避免用户过多对接待中心接待洽谈造成压力，同时也可对用户挑选商铺位置前后选择权进行控制。 一、2月10 日起开始电话通知原登记用户，2月16日经过公共媒体公布对公开区域商铺进行预约登记消息，2月17日正式接收预约登记放号。 2月16日开始于接待中心门口张贴海报通知现场登记规则。 二、用户预约登记放号规则： 1、“江苏湖塘纺织产业交易中心”感谢广大用户支持。为确保购房用户未来在“江苏湖塘纺织产业交易中心”经营利益，限制房地产炒作行为；同时确保每一个用户有先来后到铺位选择权，避免开盘用户过于集中而超出接待中心接待能力，接待中心将对前来预约用户进行编号登记。 2、接待中心根据正式接收预约登记时用户前来前后次序对用户登记进行用户署名立案，并登记身份证号码和通知方法。用户在登记是必需提供未来经营业务企业名称和经营范围。 3、每位用户只可取得一个编号。用户不能按通知时段前来，其编号自动顺延至能够前来时段第一位编号。 4、接待中心依据现场接待能力根据编号前后通知用户前来咨询洽谈，编号在先有优先选择权。 5、按编号通知前来用户未能下定，其编号顺延至最终。因经营业态和开放商铺业态不符而不能成交，其编号仍然有效，等和其业态相符商铺开放时，仍然按编号前后通知并确定前后选择权。 6、用户因故不能按通知时段前来洽谈选定铺位，其编号自动顺延至能够前来时段第一位编号。 7、为保障用户利益，避免“黄牛”对预约号码恶意炒作，接待中心将在登记同时只口头通知用户登记号码，并在接待中心保留登记凭证上让用户签字确定以供用户以后查验。 8、能够委托她人代为登记，但必需登记实际购置人真实信息。登记时敬请购置人提供身份证实或其复印件，如签约时编号登记身份和下定身份不符，接待中心有权使编号作废并不予签定单。不能提供身份证实，接待中心有权不予登记。 9、预约登记活动无须交纳任何费用，谨防被她人利用。 10、开发商和接待中心拥有对用户预约登记活动全部解释权，并保留随时修改规则权利。 三、此次登记放号活动到登记用户数量为公开商铺量150%结束。如超出数量，则以后用户回归为前面一般登记而没有编号；如达不到数量则在开盘日（3月1日）停止放号。基础放号时间为2月17日早晨9时—2月29日下午5时30分。 四、此次登记预约能够统一使用用户记录表，必需在记录表上加注登记用户编号、身份证号码和用户署名和用户未来经营企业和经营品种。纯投资将不予登记。 五、接待中心依据开盘时接待能力提前根据编号前后次序通知用户分时段前来咨询、洽谈、下定。 六、开盘步骤： 1、提前数天开始通知登记用户开盘日前来，具体数量视登记结果、外招商带商数量和现场接待能力在通知时约定。 2、提前做好开盘气氛部署（横幅、彩旗等等）。 3、开盘当日早晨举行简单开盘仪式。 4、接待中心和外招商中心根据销售接待步骤接待用户。 5、外地用户往返和就餐由外招商中心直接负责安排。 第二章 外招商同时计划 “江苏湖塘纺织产业交易中心”开盘期间将会有强大造势活动推进本案著名度上升，到时对外招商工作将和现场销售亲密配合，使外招商工作得以事半功倍之绩效。 对外招商工作将依据时间进程安排元旦以后至3月份关键工作安排。 一、现场对外招商处办公场所完善和人员培训加强 春节前完成对全部外招人员培训，使现场对外招商中心愈加良好地运作。 二、参与展会、考察、网络等搜集资料整理归档，继续搜集相关信息资料 先前资料已经在整理之中，正在进行对全部外地用户分省、分城市或分行业归类。同时制订对应工作步骤使资料整理更合理，使用效率更高。 利用多种手段继续搜集相关信息资料，关键是搜集定点外招城市纺织企业