(完整版)样板间精装修合同(总价包干).docx

中华人民共和国 ××市 ××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程 合同文件 业主 /发展商： ××万达广场投资有限公司 设计单位： ×××××××××××× 总承包商： ×××××××××××× 承包商： ×××××××××××× 合同文件编号： WDJD- ×× -GC- ××× 20××年××月 第 1 页 共 15 页 ××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程合同 本合同由以下双方于 20 ××年 _×× _月_ _ 日在中国 ××市 签署。 业主 / 发展商： ××万达广场投资有限公司 住所地： 法定代表人： 承包商： ×××××××××××××公司 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行其他相关法律、法规和政策的规定，双方经过友好协商，就承包商承包发展商××万达×××××酒店（下称“项目”）××××××××××样板间装修工程（下称“工程”）事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、 项目概况 1、 项目概况：××万达×××××酒店总建筑面积约××××万平米，其中地上建筑面积约××××万平方米，地下建筑面积约××××万平方米，地上××层，地下××层；样板间设一间套房、一间大床房、一间双床房、电梯厅、走道。 2、 项目地点：×× ××××××××××××××× 二、 工程范围及施工依据 1、 工程名称：××万达×××××酒店××××××××××样板间精装修工程。 第 2 页 共 15 页 2、 工程范围：一间××××××××××（具体施工位置见图纸）其建筑 面积为【 】平方米。承包商负责工程范围包括但不限于图纸 的深化设计、设备及装修所需材料的供应（合同约定的发展商提供材料 除外）、装饰及装修所需要的低值易耗材料及手持工具的采购、组织施 工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。主要范围 包括但不限于如下工作： 2． 1 电器、布草、床架及床垫等运营物资为发展商提供材料，承包商负 责安装摆放； 2． 2 座厕、面盆、浴缸、淋浴花洒组合及龙头、面盆龙头、浴缸龙头六 大件为发展商提供材料，承包商负责安装； 2． 3 活动家具、装饰灯具：由承包商负责供应及安装； 2． 4 艺术品及标识标牌：有两种承包方式：①材料为发展商提供，由承 包商负责安装；②由承包商负责供应及安装。发展商将根据工程实际 情况确定采用其中一种承包方式，承包商对此等安排不得以任何理由 提出异议。 2． 5 磁卡锁均为发展商提供材料，由承包商负责安装。 2． 6 所有硬装工程由承包商负责实施。 3、 机电工程由承包商负责实施：除机电设备可为假模型（如风机管盘） 外，灯光照明系统（含所有可视的开关插座面板，品牌须按规定范围品 牌选型）须满足实际效果要求，其他消防、弱电、强电管线、给排水、 空调、暖通及排风系统须满足场景管线布置要求，要求如下：电气动力 照明走管接线带分户箱；强弱电开关插座面板包括温控器、弱电走管 （可不布线）带分户箱，给水管井立管阀门后室内给水热水管，排水管 井三通后室内排水管考虑。 4、 施工依据：承包商依据发展商提供的设计图纸与相关施工图纸及有关技 术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经发展商审定的承包商负 责的图纸的深化设计及材料样品及物品设备、物料表及材料清单、发展 商发出的有关指令、最新版五星级酒店施工 / 验收标准 / 规范、国家及× ×市最新相关规范要求。 第 3 页 共 15 页 三、 工程总价款 1、 本工程总价包干，综合单价固定。本工程总价款（即合同价款）包干金 额为：人民币××××××元整（小写：￥×××××× 元）。该合同价款为由承包商深化设计而据发展商确认之施工图示内容、现行最新最 严格规范并结合现场实际情况和工期与品质等要求及达到发展商满意程度而综合确定的总价包干。 2、 工程总价款包含但不限于承包商为履行本合同所可能发生的图纸的深化设计费、翻图费、设备及材料（包括但不限于硬装如隔墙、防水、门、 五金、磁卡锁、固定家具、墙地顶等的基层和饰面、卫生洁具安装 ( 供应由发展商负责 ) 、活动家具、装饰灯具、标示标牌、艺术品等）的采购成本、包装费、运输费、保管费、装卸费（包括发展商提供材料）、损耗 费，临时设施、水电费、垃圾外运至当地合法地点等费用、保险费、市场变化、安装工程费、总包管理费、调试费、验收费、制图费、人员工资、成品保护、与总承包商及其它专业分包商之协调、完工清场及按合同约定界面范围内的图纸加规范包干而达到发展商满意效果所需的其他一切费用。 四、 工期 1、 双方确认，本合同项下的工程工期为【 】个日历天（工期为绝对工 期，其中包括周一至周五、星期六、星期日、假期及恶劣天气的日子， 及承包商提交竣工