工程建设的项目费用管理.pptVIP

第8章工程项目的费用管理 工程项目费用管理就是保证在批准的费用计划 内完成所有工程项目内容的建设。工程项目的费用 管理过程包括资源消耗计划的编制、费用估算、费 用计划的编制和费用控制。 业主投资 控制 计划编制费用估算费用计划一费用控制 施工方 成本控制 81工程项目费用构成 ·(1)我国现行工程项目投资的构成 ·根据原国家计委审定发行的(计办投资(2002) 15号文《投资项目可行性研究指南》)规定,现 行建设工程总费用(总投资)由工程费用、工程建 设其他费、预备费及专项费用构成。专项费用包括 建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(暂停 征收)和铺底流动资金。建设项目总费用的具体构 成如图4-3所示 设备原价 设备购置 设备及工、器具购置费用 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 直接费 建设投资建筑安装工程费用 间接费 利润 税金 土地使用费 建设工程 工程建设其他费用一与建设项目有关的其他费用 总投资 预备费基本奇与未来企业生产经营有关的其他费用 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资—铺底流动资金 (2)建筑安装工程费用组成 直接工程费 人工费 我国直 材料费 建筑接 安装 机械费 工程费 措施费环境保护费、文明施工费、临时设施费、夜间施 费用 费、二次搬运费、脚手架费等、大型机械设备 进出场及按拆费、已完工程及设备保护费 规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住 接 房公积金、危险作业意外伤害保险 费「企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费用、固定资 产使用费、工具用具使用费、劳动保险费等 利润 税金 ·直接工程费:施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费和机械使用费; ·措施费:为工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过 程中的非工程实体项目费用 规费:指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 企业管理费:指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所 需费用 利润:施工企业完成所承包工程获得的盈利。 ·税金:税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内 的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 82工程项目资源计划的编制 编制资源消耗计划是工程项目费用管理的第 步,它是为了确定完成工程项目需要使用哪些资 源(包括人、设备、材料等)以及需要的数量、 何时及如何使用它们的过程。资源计划的作用是 通过对资源需求与供给的分析,更好地准备和使 用各种资源。 ·工程项目资源计划编制就是确定完成项目活动所需 要的物质资源(人、设备、材料)种类以及每种资 源的需要量。资源计划的编制依据主要有: (1)项目结构分解。WBS将整个项目分解成若干 个单位工程,以此类推进行逐层分解,以反映该项 目的所有工作任务 (2)工程项目的施工方案。工程项目方案包括施 工技术方案和施工组织方案,决定该项活动的资源 消耗水平; 3)工程定额。业主方编制资源计划时常采用国 家或者地区统一颁布的工程定额;施工企业在做具 体资源规划时则采用企业定额。 (4)历史信息。 8.3工程项目的费用估算 项目 建书究 初步设计 技术设 招 合同实施 竣 图设计 验收 投资 修正 估算 总概 合同 结算 竣工 总概图预价价一结算 算 工程建设阶段与多次计价示意图 (一)前期策划阶段的估算 投资估算是指在项目投资决策的过程中,依据现有的资料和 特定的方法,对建设项目的投资额进行的估计。它是项目建设 前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是项 目决策的重要依据之 投资估算阶段 投资估算误差 主要作用 范围 估出概略投资,作为有关部门审批项目 投资机会研究 ±30%以内建议书的依据,据此可否定一个项目, 但不能完全肯定一个项目 初步可行性研究 士20%以内|在项目方案初步明确的基础上,作出投 资估算,为项目进行技术经济论证提供 依据 ±10%以内为全面、深入地技术经济分析论证提供 详细可行性研究 依据,是决定项目可行性,也是编制设 计文件、控制初步设计概算