2006年北京市大成世丰国际营销报告.pdf

坐 风起云涌 看 坐 风起云涌 看 —— 区域市场概述 —— 区域市场概述 朝青板块的由来 朝青板块的由来 路 年 青 朝阳北路 朝青板块现状 朝青板块现状 以居住物业为主导的区域市场 400 370 350 300 250 200 200 住宅产品供应量 商务产品供应量 150 100 100 50 27 35 12 0 2004年 2005年 2006年 商业配套缺乏且存在结构性矛盾 项目名称务 商业面积（平方米） 商业类型 国美第一城 14万 商业街 华纺易城 2万 社区底商 罗马嘉园 2万 社区底商 金泰国益大厦 0.46万 底商 青年汇 2万 约41.5万 底商及集中商业 国际创展 2.3万 集中商业 财满街 4万 商业街 A~Z TOWN 10万 底商及集中商业 住邦 3万 底商及集中商业 华堂 1.5万 大型商业 远洋国际 1.3万 底商及集中商业 朝阳路与朝阳北路不均衡 朝阳路与朝阳北路不均衡 朝阳路：目前朝青第一轴心 朝阳路：目前朝青第一轴心 朝阳北路：未来朝青绝对主场 朝阳北路：未来朝青绝对主场 山重水 观朝青 复 山重水 观朝青 复 ——市场阻力点分析 ——市场阻力点分析 项目位置 项目位置 环 三 东 环 四 东