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市政园林绿化 成本培训 培训讲解部门:成本控制部 版权所有,资料由:htp:www.mm858com/整理编辑,转载请注明  市政园林绿化成本培训 第一章定额部分 第二章现场管理 第三章工程量计量 合合合 版权所有,资料由:htto:/整理编辑,转载请注明  第 定额部 程名称:尔t花园小区配餐迨踣工8月进度款 费用计狮表达式 定额取费表 E分部分项工程量x工料单价 甚中1.人工 二《措糖项目工程星工料单价》 1,M是保护 C人工+租憾彀+机舰整费用)×0.% 2.文 人工费4机械费+机整用)xD 人工费+费+机调整费阳)×4.% 位间工增加 人工费十机楼费+机械调整赞用)×0.D6% 6.二次量费 人工费相楼费机糙调整明用)x.% 7,和短工期增力费 C人工 机棱费4机械铜整费用 5,完工程及保护费 真工贾机贵+机板回整用)x口,% 机械整费 五障亡 人工费机费一机讷整武用)x29 四++六)x3,s 八设工程垃价 版权所  建设工程施工取费计算规则 建设施工费用按“人工费+机械费”为计算的基数。人工费和机械费是指直接工程费及施 工技术措施费中的人工费和机械费。人工、材料、机械台斑消耗量按照工程定额确定 (1)人工消耗量:定额各项目已考虑了施工操作的直接用工、其他用工(材料超运距、工种搭 接以及临时停水、停电等人工)及人工幅度差。定额每工日按八小时工时制考虑。 (2)新定额中材料、成品及半成品是按合格产品考虑的。材料、成品及半成品的定额消耗量均 包括场內运输损耗和施工操作损耗。定额中的周转材料按摊销量編制,且已包括回库维修 消耗量及相关费用,我们市政工程中的模板、钢板桩工程都是以周转材料按摊销量来结算 的,这和土建工程钢板桩主要以租赁费来计算有较大的区别。材料运杂费、运输损耗费 采购保管费包括在材料价格内。材料、成品及半成品的场内水平运输(从工地仓库、现场 堆放地点或现场加工地点至操作地点)除定额另有规定者外,均已包括在相应定额内,但 过河、上山等发生时另行计算,所以说我们在碰到类似的材料二次搬运赀的联系单时都可 以拒签,当然特殊情况例外比方象比华利的山上围墙,达蓬山的架空层 3)机械台班杋上人工是按现行全国建筑安装工程统一劳动定额及本省实际情况编制的 班单价按《全国统一施工机械台班费用定额淅江省(2003)台班单价表》计算,每一台班 按八小时工作制考虑,并增加了生产使用的机械幅度差 版权所有,资料由:htp:/整理编辑,转载请注明  2、措施费 (1)施工技术措施费主要包括大型机械设备进出场及安拆费、混凝土模板及支架 费、脚手架费、施工排水费等等。 2)施工组织措施费主要包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施 费、夜间施工费、缩短工期施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费等等。 其中临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用 的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。临时设施包括临时宿舍 仓库、办公室、加工厂以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施 (联系单中的临时便道因事而异) 3、规费、税金均按规定记取。市政工程规费为3.47%,景观绿化工程为5.85%, 税金市区统一按3.513%,城镇为3.448% 版权所有,资料由:htto:/整理编辑,转载请注明  参数指标及苗木专用术语解释 (1)市政工程:一般工程基本控制在400元/平米左右,其中道路工程 占到240-220元/平米,排水工程为160-180元/平米。随着近阶段楼 盘花岗石铺装面积的增加,此价格指标略有上升。例如沥青面层含施 工费一般综合单价为130元/平米左右,若以5CM芝麻白花岗石车行道 铺地,单材料费就要150元/平米左右,加上人工辅材至少要达到180 元/平米,此部分差价即要达到50元/平米。以上参数指标基数是按 路面面积为测算依据的 (2)景观绿化:一般工程为400-500元/平米。由于景观绿化工程造价 和所用的材料好坏及设计情况有很大的关系,因此它的参数指标变化 较大。如海景花园由于它设计定位较高,面积较小,选用的苗木规格 较大,花岗石选用材料较好造价会比我们其他楼盘要高。而现阶段楼 版权所有,资料由:htto:/整理编辑,转载请注明  盘由于设计思路的转变,苗木规格的调整总体造价会有所下浮 3)苗木专用术语解释: 胸 指乔木离地面1.2米处的树杆直径,常以“φ”表示(计量单位为 地径—指苗木离地面0.3m处的树杆直径,常以“d”表示 蓬径——又称冠径,指苗木冠丛的最大幅度之间的平均直径,常以“P”表示。 苗木高度—指苗木露出地表的