清水湾三期二段装饰装修新项目工程新项目施工专项方案.doc

清水湾Ⅱ期三段装饰装修工程施工方案 目 录 一、 编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210—20XX 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20XX 3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20XX 4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20XX 5、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20XX 6、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97 7、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T26-2033 8、本工程施工图纸及建设方交房标准 二、 工程概况 清水湾Ⅱ期三段工程在银川市贺兰山路以南，清水大街以西银税花园西侧，工程项目包含两栋高层（9#、14#楼）和四栋小高层（8#、10#、11#、12#楼）住宅及两个地下车库（4#、5#）组成。其中：高层住宅地下2层，地上24层；小高层住宅地下2层，地上分别为9.5层、11.5层不等。工程结构形式为剪力墙结构，筏型基础。总建筑面积88321.58平方米。 三、关键部位工程做法 1、客厅、餐厅、卧室、地下储藏室内墙面：1:3水泥砂浆打底12厚，6厚1:2.5水泥砂浆罩面。为增加水泥砂浆塑性，降低收缩裂缝在砂浆内可加入占水泥重量0.1%砂浆王。 2、厨房、卫生间内墙面9厚1:3水泥砂浆找平搓毛。 3、楼梯间： （1）白水泥擦缝； （2）5-8厚釉面砖（规格、颜色由建设方定，粘贴前浸水2小时）； （3）5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘接层； （4）素水泥浆一道； （5）9厚1:3水泥砂浆找平搓毛 （6）刷混凝土界面处理剂或表面甩浆（加建筑胶）进行毛化处理。 4、外墙外保温抹面砂浆外局部瓷砖 （1）1:1水泥细沙擦缝； （2）5厚全瓷小条砖（颜色、规格由建设方定）； （3）3-5mm厚柔性瓷砖粘接剂 （4）加强型双层网格布，面浆层厚度大于6mm (5)80厚EPS板(密度≥22kg/m3) (6)1:3水泥砂浆找平，最薄处大于7mm，表面平整度小于3mm 5、大堂、电梯前室、楼梯间平台铺石材 （1）20-25厚石材铺面，稀水泥浆擦缝； （2）石材地面刮素浆一道 （3）30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 （4）基层洒水湿润扫素浆 6、本工程抹灰质量标准实施通常抹灰一般标准。 四 材料及机具设备要求 1、水泥 采取一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥均可，强度等级采取32.5R级以上且颜色一致，同一批号，同一品种，同一强度等级，同一厂家生产产品，水泥进场后须对其产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、实施标准、日期等进行外观检验，同时验收出厂合格证，然后抽样复检，多种物理性能指标必需经复试合格方可使用。 2、砂子 采取平均粒径0.35-0.5mm中砂，含泥量小于5%， 3、901胶 4、外墙保温瓷砖柔性粘接剂 5、抹灰砂浆稠度通常为90-100mm,抹灰砂浆在施工中必需含有良好和易性,具体视现场环境及砌体种类进行调整。铺砌块材砂浆手握成团，落地即碎即可。 4、关键机具设备 砂浆搅拌机、木抹子、钢抹子、塑料抹子、阳角抹子、阴角抹子、圆阳角抹子、捋角器、铝合金杠尺、托灰板、靠尺、卷尺、水平尺、筛子、笤帚、灰桶等工具。 五、 作业条件 1、主体结构须经过相关部门（监理、设计院、建设单位、质监站等）进行工程检验合格验收后，方可进行抹灰工程。 2、门窗框及需要埋设配电管、接线盒、管道套管已固定牢靠。窗框和墙体连接处缝隙用聚氨酯保温材料嵌填密实，箱盒连接缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥石灰混合砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好或粘贴保护塑料薄膜。 3、混凝土及砖墙表面灰尘，污垢和油渍等应清除洁净，对混凝土结构表面、砖墙表面应在抹灰前2d浇水湿透（天天2遍以上），对混凝土墙面进行甩浆毛化处理，并养护3日以上，以用手指掰不动为合格。 4、按现场条件搭设好施工用脚手架，内墙可用爬櫈或高櫈配合竹脚手板使用。外墙9#、14#楼18-24层高层部分可利用原有悬挑脚手架进行装饰工程施工。其它小高层及高层18层以下部分全部采取吊篮架施工。吊篮架及高马凳要离开墙面及墙角200-250mm，方便于操作。同时所使用吊篮架经含有专业资质检测单位检验合格，并在银川市建筑行业管理处立案登记 5、装饰装修工程垂直运输依据不一样使用部位可采取货运电梯，及塔吊配合带斜向出料口灰罐运输砂浆 6、装饰装修环境温度，初春阶段通常应不低于5℃，不得在冻结墙面上 7、施工前熟悉图纸，制订装饰工程施工方案，进行分项工程技术交底，做好样板单元，经检验判定达成标准后，再正式进行装饰装修工程施工。 六、 施