2020年12月物业工作总结6篇.pdf

2020 年 12 月物业工作总结 6 篇 转眼到了年末，。为本年度的物业工作做一个总结， 本文是 20xx 年月的物业工作总结，仅供参考。 20xx 年月物业工作总结一： 20xx 年在公司的正确领导下，在各部门的协助下，物业分公 司经营规模和经营收入取得了突飞猛进的发展， 我们在抓住发展机遇 的同时，也面临着巨大的挑战压力。物业分公司全体员工团结一心、 吃苦耐劳、锐意进取，在增加物业创收、减少经营成本、保障大楼正 常运行、全面提升服务质量的前提下，努力致力于物业内部管理，从 科学管理、计划管理、规范管理、细化管理入手，创造一个有思想、 有文化的物业管理环境。圆满完成公司下达的各项任务，现将 20xx 年各项工作总结如下： 一、 稳定租赁规模、保证经营收入、寻找新的经济增长点 20xx 年，合同单位共 45 家( 大楼 30 家、门面 15 家) ，年合同 金额 426.01 万元，创历史最高，比 20xx 年增加合同金额 93.89 万元， 增幅达 28%;当年执行合同金额 365.4 万元，也是物业分公司成立以 来最好的一年。 比 20xx 年增加执行金额 93.49 万元，增幅达 34.38%。 20xx 年新签合同 11家( 大楼 9 家、门面 2 家) ，新增面积 1395.63 平方米，新增合同金额 66.88 万元，因各种原因退租客户 8 家( 大楼 6 家、门面 2 家) 减少合同金额 .23 万元。减少出租面积 541.25 平方 米。实际增加面积 854.38 平方米。 第 1 页 / 总共 30 页 公司可供出租面积 10689.35 平方米，其中大楼 6226 平方米， 门面 3375.35 平方米，现已出租面积为 10157.35 平方米， 比 20xx 年 增加出租面积 945.41 平方米，增幅达 10.26%。出租率 95.02%，创历 史 20xx 年租金收入财务到账金额为 370 万元，比 20xx 年增加收 入 85.4 万元，同比增长 30%，通过我们努力全年未发生欠费情况， 租金收缴率为 100%，到账金额及收缴率均为创历史最好成绩。 20xx 年，物业分公司从经营入手努力，努力盘活公司资产， 引进优质客户，原 15 楼公司计算机中心一直闲置，我们积极准备， 将 15 楼整层出租给湖南中加投资有限公司，并且单价是楼内整层客 户中最高。 挖掘潜力、 盘活闲置资产， 公司游泳池和原资料室因为位置和 结构等原因一直闲置，长达十几年，我们动脑筋、想办法，变缺点为 优点，充分利用游泳池面积大、空间高的特点，将游泳池和资料室租 赁给稻草人皮具有限公司做仓库和产品陈列室， 将保安人员寝室调整 到原车队办公室， 将腾空的房间租赁给稻草人皮具做办公室， 三项增 加年合同金额 26 万元。盘活了公司的闲置资产，合理利用资源。 完善物业基础数据， 对公司出租面积进行重新测量， 得出建筑 面积和使用面积的真实数据， 老合同在合同金额不变的条件下更改出 租面积，新合同严格按照新的测量面积计算出租面积。 写字楼租赁价格严格执行公司最高指导价，