房产基础知识及业务操作流程.pptxVIP

房地产基础知识和业务操作流程;房地产基础知识 ;;房地产市场分类;一级市场（土地市场）;土地使用权的出让年限;二级市场（新建商品房“一手房”市场）;PS专业术语：;二级市场（新建商品房市场）的销售方式;三级市场（存量房“二手房”市场）;房屋状况类型分类;房屋状况类型分类;;; 板式 环式 三角式 扇式/蝴蝶式 排式;套内建筑面积＋套外建筑面积（公摊面积）; 几梯几户 朝向 房型 明暗几间 厅、主卧、次卧等分布;建筑面积;产证的类型;绿色产证;绿色产证;绿色产证;咖啡色产证;咖啡色产证;咖啡色产证;如何辨别产证真伪;如何辨别产证真伪;如何辨别产证真伪;建筑风格;建筑风格;装修风格;装修风格;装修风格;三级市场主要交易分类; 转让—买卖、赠与等;二、三级市场交易类型;房地产职业经纪人 业务基本操作流程;;接待: 放盘的业主 提问： 坐落、房型、面积、预算、起租日、租期、 配备、发票、产证号码 、付款状况、 是否贷款…… 签委托《出售/出租/转租居间协议》 登记 《新楼盘登记表》;;;;;;填《房地产买卖合同》、《租赁合同》 双方约时间 约（交易员，信贷员，公证员 ） 提醒！带必备的资料 同时签特别协议 收佣金;;8、交房;谢谢大家;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。八月-20八月-20Saturday, August 29, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:11:3322:11:3322:118/29/2020 10:11:33 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。八月-2022:11:3322:11Aug-2029-Aug-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:11:3322:11:3322:11Saturday, August 29, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。八月-20八月-2022:11:3322:11:33August 29, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。29 八月 202010:11:33 下午22:11:33八月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。八月 2010:11 下午八月-2022:11August 29, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/8/29 22:11:3322:11:3329 August 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:11:33 下午10:11 下午22:11:33八月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。8/29/2020 10:11:33 PM22:11:3329-八月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。8/29/2020 10:11 PM8/29/2020 10:11 PM八月-20八月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。29-Aug-2029 August 2020八月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, August 29, 202029-Aug-20八月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。八月-2022:11:3329 August 202022:11