宅基证过户申请范文.docVIP

宅基证过户申请范文 家里的老人去世了，农村的宅基地和房屋怎么过户到儿子的名下？遇到这一办理事项，不动产登记部门在日常的工作中一般是这样操作的： 如果申请人提交经公证的材料或者由法院等机关出具的生效法律文书的，可以马上受理并及时进行审核，整个程序比较简单； 如果申请人不能提交经公证的材料或者由法院等机关出具的生效法律文书的，虽然也可以办理过户登记，但程序就比较复杂。 一、提交材料 具体包括： 1.所有继承人的 ___、户口簿或其它 ___明； 2.被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明； ___宣告死亡的 ___；其他能够证明被继承人死亡的材料等）； 3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）； 4.被继承人享有不动产权利的材料；（第1-4项，是必备的材料） 5.放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明； 6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议； 7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。（第5-7项，是可能需要的材料） 二、查验询问 受理登记前，应由全部法定继承人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。 不动产登记机构可以就继承人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。 经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构才能予以受理。 三、受理审核 受理后，不动产登记机构还应认真进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。 四、公示登记 然后，对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。这样过户登记才可以算完成。 可能有人会说，有必要弄得这么复杂吗？土砖家觉得，还是有必要的。为什么这么说呢？ 毕竟，不动产权利是一项非常重要的权利，必须尽可能减少登记错误，避免今后发生不必要的纠纷和麻烦。 因此，要办理农村宅基地房屋继承过户登记，土砖家的建议是：条件允许的话，还是先到当地的 ___对继承权进行一下公证会比较好，后面办事会比较方便。 宅基地可以过户，但是需要符合政策，1必须都是同一个集体组织的。2你没有庄基地或者因为结婚需要单独过。3转给你庄基地的人有房子居住。满足条件可以直接去县国土局办理过户的，需要提供以前房子的房本，对方夫妻户口本，结婚证，你们的户口本，结婚证，双方到场。中间房子过户是需要重新丈量的。这个费用现在没界定是谁出，一般个人出，几百到一千吧。 老宅翻新如果要办宅基证，一般老房子翻新是很难批宅基证的。因为老房子之前就有了宅基证。如果老房子以前却是没有宅基证，要从村镇两级反映，再到土管所和住建局进行审批 宅基证听说过，没见过，房屋确权的证书倒是扔手里好长时间了，叫房屋所有权证书，大红本本。 如果确权完，全村都没有的话，一般不要着急，说实话农村一般办事很慢的，只要报上去了，不用担心没有，只是时间慢的吓人。 如果单纯的就你没有，你可以去村委会问问，到底怎么回事。除了极少部分不符合的，也有可能漏报了，要知道，现在农村乃至乡镇，基本还依靠手写统计，虽然有电脑，但是除了户籍方面，基本都很少用，反正去那边办事，一个办公室里没看见啥电脑。 根据年限或许会公平吧。假如说重新测量的话，新房子的宅基大，看房子的宅基小，怎么办？ 还有人口多，宅基小的问题。这些是东西政府考虑的问题。但是没有办法做到一碗水端平的时候。人的思想是什么？给你一万你还想要两万。控制好自己的欲念吧 大概需要的资料有你本人的 ___户口本、村委的准接受证明、派出所出具的准迁入证明、孩子和你父母子关系的证明（既出生医学证）、（结婚证也要准备着）等，带齐以上证明证件到孩子户口所在地派出所进行办理，有的还有要求夫妻都