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第四章成本逼近法一考试大纲要求成本逼近法考试目的测试应考人员对成本逼近法的基本原理及其应用的理解与掌握程度考试基本要求掌握成本逼近法的概念公式估价步骤及各项成本测算熟悉成本逼近法的应用特点适用范围及要求了解成本逼近法的应用限制考试范围成本逼近法概念成本逼近法的基本公式公式的内涵公式的表达式公式各变量的含义各公式的适用条件成本逼近法估价步骤确定土地取得费确定土地开发费计算税费计算利息计算利润确定土地增值修正并确定土地价格土地取得费的概念构成及计算方法土地取得费的概念土地取得费的构成及计算方法不同土
第四章 成本逼近法
一、考试大纲要求：
成本逼近法
考试目的 测试应考人员对成本逼近法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。
考试基本要求 掌握：成本逼近法的概念、公式、估价步骤及各项成本测算。 熟悉：成本逼近法的应用特点、适用范围及要求。 了解：成本逼近法的应用限制。
考试范围 1．成本逼近法概念 2．成本逼近法的基本公式
公式的内涵
公式的表达式
公式各变量的含义
各公式的适用条件 3．成本逼近法估价步骤
确定土地取得费
确定土地开发费
计算税费
计算利息
计算利润
确定土地增值
修正并确定土地价格 4．土地取得费的概念、构成及计算方法
土地取得费的概念
土地取得费的构成及计算方法
不同土地
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