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房屋漏水应诉书范文 【TechWeb】2月14日，海淀法院案件快报披露，因邻居委托“自如”装修导致自家房屋漏水，白女士、王先生以财产损害赔偿纠纷为由将邻居魏先生和北京自如资产管理有限公司诉至法院，要求二被告赔偿维修费、在外租房费等共计2万余元。 日前，海淀法院受理了此案。 以下为案情介绍： 原告白女士、王先生诉称，邻居魏先生将其房屋委托给自如公司管理，自如公司将房屋装修后出租。2018年10月供暖季试水期间，邻居魏先生房屋内卧室暖气漏水，导致原告房屋门厅入口处地面积水，门厅一侧墙壁大面积渗水，南次卧、北次卧和客厅三房间屋顶漏水。事件发生后，原告与自如公司业务员取得联系，自如公司处理了地面积水并对房屋进行了维修。但由于房屋渗水后短期内无法发现并确定受损部位，故原告与业务员口头协商，供暖一月左右再根据房屋受损情况确定赔偿或维修方案。 2018年12月起，原告采用电话、微信及面谈方式，与自如公司就房屋维修及赔偿问题进行多次协商。自如公司提出，可由自如公司负责对原告房屋的维修。但原告认为，其房屋原先装修公司所用部分材料为内部专用材料，无法从市场渠道购得，由自如公司维修无法保证维修部位与其余部分一致；且如由自如公司维修，原装修公司承诺的质保无法延续，故未认可自如公司维修方案。后原告请原装修公司对房屋进行损失评估并出具维修方案，但该方案与自如公司协商未果。故原告起诉至法院。 目前，本案正在进一步审理中。 — 【 THE END 】— 业主很喜欢把小区所有的责任都推到物业公司身上，以达到不交费的目的。或许这话会有很多业主不同意，笔者也是业主，更是业委会副主任，很了解业主的想法，但是，任何事都要有理有据，依法行事。 1.根据《物业管理条例》，物业公司是对小区的公共区域公共设施及小区环境进行日常管理和秩序维护。房屋问题属于开发商的建筑质量问题，不是物业的过错造成，不应迁怒于物业身上。 2.但是房屋漏水这样的问题发生后，如果房屋在质保期内，物业有及时和开发商联系对接的责任。毕竟这是在你的物业服务区域，物业服务的责任你必须做到。对于开发商是否能够听从物业公司的，物业公司应该及时反馈给业主。这种情况，物业只能做沟通的桥梁，但是无法承担起责任。 3.房屋发生问题后，如果已经超过质保期，物业应该及时了解漏水原因，属于质量问题的，及时申请维修基金进行维修。不属于质量问题，是楼上装修造成的，应告知业主，并由物业参与协调。但是，物业没有执法权，如果楼上确实不予理睬，建议采取诉讼解决问题。 业主应该讲理讲法，不得胡搅蛮缠。房屋质量问题不属于物业的服务过失，这笔账算到物业公司头上明显的是不对的。不属于物业的侵权也不属于物业的过失或者 ___。因此，以此为由不交物业费是在法理上说不通的，判败诉也是理所当然的事。 如果有物业，先保修物业公司，物业公司会联系专业人员维修，新房5年之内开发商维修，过质保期的可以申请房屋维修基金，这里面有一个问题，只要你是商品房，买房时又交房屋大修基金，不管是楼顶还是其他住户，只要发现房屋有需要用大修基金的，比如漏水、外墙脱落等，都可以申请，三分之二的业主签字，就可以对房屋维修，当然实际会麻烦些，如果没有维修基金，只能自己维修了。 屋顶做防水施工要简单，又要好，主要是抗老化，应该是匹匹梯补漏神液是最适合不过了，他的特点1:太阳紫外线怎么晒，那怕20年不会老化，弹性和跟刚做的一样。 2,不管高温底温，表面都不会起龟裂纹，那怕20年也是这样。 3，那怕20年，也不会与。水泥脱层，用刀都铲不掉。 4，施工简单，不需要搅拌，倒出来直接做，后期维护简单，因为不会出现脱层，裂纹，变脆现象。 而市场上的聚氨酯，沥青，sbs防水卷材，js，k11等防水材料虽然开始几年没有问题，3-5年后就开始老化，变脆，失去弹性，出现裂纹，与水泥脱层，后期维护麻烦。 这个就是匹匹梯补漏神液做的，6年年前在广东东莞做的，表面虽然长青苔，里面像新的一样。不起皮，不开裂。 这个时间更加久了，xx年在广西桂林做的，现在也没有老化，起皮，开裂现象。可以在上面晒粮食，种花。 这个sbs卷材,一个是师傅施工没有做好，表面起鼓，才一年就是这个样子，当然哪怕施工最好了，3-5年也会慢慢开裂，脱层，因为卷材主要成分是沥青。 这个是聚氨酯补的，才5年就变成这个样子了，开始弹性很好，也能补住漏水，随着紫外线晒，慢慢老化，弹性就没有了，就开始收缩，开裂，起皮。 大家如果有屋顶防水问题问我，屋顶防水除了材料，