某厂区物业管管理的方案.ppt

XX厂区物业管理方案 ⅩⅩXX股份有限公司 在与贵司委托的中国电子ⅩⅩ大厦物业项目合 作基础上,为更好的提供XX厂区的物业保洁,绿 化经营、社区管理等全方位的配套服务,我司对 ⅩX厂区物业服务管理方案计划。 壮目录 项目基本情况 ◆合 管理架构设置 人事架构 贝岭项目各岗位人员到岗时间表 岗位说明 费用测算 项目基本情况 XX厂区:23000平方米 二、管理架构设置 根据厂区的管理现状、业态结构,占地面积、服务需 求等特点,我们在厂区的人员配置上以设备运行维护人员 保洁人员、治安人员为主。由XX大厦的物业物业服务中心 统一管理XX厂区的各项物业工作,不再另设管理人员。人 员的安排有相应的排班,见附件1表 附件1表 编制类型编制|工作内容说明 备注 管理人员 全面管理、专业协调 由XX大厦物业统 管理 工程人员6高压、弱电设备、上下水、泵房 巡视维护运行等各种维修 保洁、绿7仓库、1#楼、主楼15-19层、园 化人员 区兼园内巡视 治安员 13周界巡逻,配合中控处理突发事日班两班作业 件、值守巡视,应付突发治安、四班倒,12小时 消防事件 /班正常班作业 合计 三、人事架构 1、组实构图 项目经理 注:新大楼人员配为59人, 项目经理助理 园区与新大楼统一管理后 事物曾坦部|工程维部 需要增加26人,统一管理 主食1人 主! 主管1人 人员编制为85人(工程部 增加运行维修人员6人,秩 序维护部增加13人,其中1 人控型兰动区|区 内 人为领班,环境部增加7人 园区3人,15层至19层室内 2、秩序维护员岗位配置表 序号 位置 注 主管 正常班次 1人班 4班/24小时制 2形缘岗主副楼大2人班63班2小时制 巡逻岗 2人班 岗消防中控室 2人班 6 3班/24小时制 换休 1号楼边 出囗岗 4班/24小时制 区巡逻 1人班 4班/24小时制 合计 岗位目 CO HHI 3工1 3、保洁员岗位配置表 序号 贡目 位置 人班 小计 备注 园区内 正常班次 1人班 12人/班 1人班 3人班 室内保洁 15层至18层 合计