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房地产价值贬损赔偿估价实务探讨皖宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司陈树民一赔偿与补偿的法理辨析两者发生的基础不同通常赔偿由违法行为引起以违法为前提补偿由合法行为引起不以违法为前提两者性质不同补偿的根本属性在于对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民法人或者其他组织提供补救以体现其与普通公众间的利益平衡并不意味着任何对补偿人的非难时间要求不同赔偿责任的前提条件是损害的实际发生即先有损害后有赔偿而补偿即可以在损害发生之前进行也可以在损害发生之后进行两者承担责任
房地产价值贬损赔偿估价
实务探讨
皖宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司 陈树民
一、赔偿与补偿的法理辨析
（1）两者发生的基础不同。通常赔偿由违法行为引起，以违法 为前提；补偿由合法行为引起，不以违法为前提。
（ 2）两者性质不同。补偿的根本属性在于对特定受害的公民法 人或者其他组织损失的填补， 旨在求得因公共利益而遭受特别损失的 公民、法人或者其他组织提供补救， 以体现其与普通公众间的利益平 衡，并不意味着任何对补偿人的非难。
（3）时间要求不同。赔偿责任的前提条件是损害的实际发生， 即先有损害，后有赔偿；而补偿即可以在损害发生之前进行，也可 以在损害发生之后进行。
（4）两者承担责任的方
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