链家地产 贷款备件以及客户资质要求.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 业主 客户 已婚 房产证 房产属性 商品房 已购公房 央产房 房产证、原始购房合同（确认单位有无优先购买权，有的话个别银行要单位出具放弃优先购买的证明） 未婚 夫妻双方到场，带上双方的身份证、双方的户口薄、结婚证 本人到场，身份证、户口薄 离异 本人到场，身份证、户口薄、离婚证和有民政局盖章的离婚协议（或者有法院盖章的法院判决书） 离异（需要确认是否为婚内财产（若为婚前财产，需要原来的结婚证证明为婚前财产；若为婚内财产，确认分割情况，若不明晰，需前配偶到场；若为婚后财产，也需离婚证和房本（或者契税票等最早买房子的证明）来证明婚后财产） 本人到场，身份证、户口薄、继承公证书（如需） 丧偶（婚姻存续期间去世的，原则上需要做继承公证（个别银行无需，要另行沟通），之前之后丧偶的要提供材料证明） 婚姻状况 家庭套数 无住房（即一套） 全款（带全款的房本） 以家庭为单位，在北京有一套住房 贷款（借款合同，房产证，结清要结清证明，若借款合同和房产证物业地址不一致，需要物业公司开具物业地址一致证明）；贷款为外地房产或者商用房的，若未结清需要加上月供，结清可不提供东西 丧偶 本人到场，身份证、户口薄、配偶的死亡证明和未再婚证明 资质方面 借款人收入证明、营业执照副本复印件加盖单位公章（500强企业和事业单位可用工作证代替）、流水（收入证明过高在2万以上，或者客户资质弱）、最高学历证明 借款人 担保人 提供和借款人一致的证件之外，还要夫妻双方到场提供上述的身份证件 其他方面 逾期 连续3次累计6次之内可以受理，超过单笔单议 辅助证明 其他房产、车产、股票、基金、大额存款等 注意情况： 1、客户业主中有军官，需要提供居官证、二代身份证、团级以上政治处开具的户籍证明（内容包括军官证号与身份证号系同一人，家庭成员情况，有无未成年子女等） 2、户口簿：客户业主中有集体户口的，需要户口的首页加盖单位公章（在人才市场还要盖人才章）和本人页原件 房产证、原始购房合同（契税票若有）、央产上市申请表和物业供暖结清证明（2012.4.1之后办理央产的，只拿一个盖完章的“中央在京单位已购公房变更通知单”就可以） 无抵押贷款、抵押贷款、垫资、房产变流动资金咨询请联系我。刘祖鹏注：没有标明复印件的都是原件