物业设施设备备维修保养计划.pptVIP

LOGO 物业设施设备维修保养计划  概述 。物业设施设备维修保养计划是针对物 业(包括房屋及设施设备)在使用过 程中发生的松动、污染、泄露、堵塞、 磨损、振动、发热、压力异常等各种 故障、缺陷,需要进行养护、修理而 制定的维修保养计划,它主要包括年 计划、季计划和月计划三大类  维修保养计划制定的 目的和意义 。通过有计划的维修保养,可以保证房 屋以及附属设施设备始终处于良好的 技术状态,维持正常的使用功能,最 大限度的满足用户需求;同时还可以 降低故障、杜绝事故的发生,有效地 延长物业使用寿命,降低物业寿命周 期费用,促进物业保值增值,为业主 创造价值,为企业赢得效益和品牌  设施设备维修保养方针 物业设施设备维修保养要始终坚持“预防为主 养修结合、主动保养、适时修理”的方针, 在做好房屋与设施设备日常养护(主要是6S)的 基础上,有计划的对其进行科学合理的维修保养, 对房屋和设施设备进行清扫、检査、润滑、紧固 调整、防腐、油漆、保温,保证设备始终处于良 好的技术状态,提高设备和系统的运行效率,减 少设备故障,避免设备事故,保证用户需求;同 时降低设备耗能,减少环境污染,延长设备大 中修间隔期或取消设备大修,从而延长设备的有 效使用寿命,降低设备寿命周期费用,最绉达到 促进物业保值增值的目的。  。设备的修理,