涿州创新科科技园东区总体的策划及概念的规划.pptVIP

涿州创新科技园(东片区) 总体策划及概念规 凉新都市城市规划 究院 2016.1  创新科技园 西片区规划 城乡总规中的创新科技园西片区 涿州市京石客运专线站场新区 目标:规划一处城市级中心,高铁服务中心 ·范围:高铁片区北至冠云路,南至纬十路,东以京白公路为界,西至京港澳高速 功能定位:高档居住、商务办公、文化休闲、商贸商业等功能 土地性质:住宅、商业商务 土地指标:规划居住用地3.345平方公里,商业用地0255平方公里,商务用地 0.029平方公里 容积率:商业金融业用地容积率控制在4.5以下;居住用地总体控制在3.0以下 建筑密度:居住不大于25%,商业不大于45%,商住不大于30% ·主导功能:商业、居住等综合服务功能。 规划用地:5,7027平方公里 ·功能结构:“一心、三轴、七片区的结构,一心:是指高铁服务中心;三条轴 线:商业休闲轴、公共服务轴、绿地景观轴;七片区:高铁商业功能区、休闲商 贸功能区、行政商务功能区三个公共服务功能区和城市居住组团、健康居住组团、 养生居住组团、养老度假组团四个居住功能区 实际发展业态 庄宅、商业综合体、商务(金融后台  创新科技园 创新科技园东片区规划 城乡总体规划中的创新科技园东片区: 规划范围为京广高铁以东、高压走廊以西 廊琢路以南,纬十路以北,面积约94平方 公里