洋房产品点的规划分析.ppt

洋房产品市场卖点分析 洋房产品亮点 户型特点 层数 地下室 江南世家蝶式有复式;有入户花园;有客厅中空 4~6层细团车库 别墅洋房 利用地形错落,形成一梯一户私密设计 有组团的地下集中停车,连接入户电梯 情景洋房 进深大、开闰窄 4~6层赠送空间 层层退台;多阳台、露台设计 多种面积区间的选择 宽景 HOUSE开间加大,进深减小;优化通风采光;优化空4层左右赠送空间 问舒适度 合院情景洋房横厅设计;情景室外楼梯 5层左右赠送空 间 其它洋房 多种入户方式 亮点介绍 跃式、错层立体组合空间 空中花园(入户空花,室内空花) 赠送空问(情景房、阳光室、多阳台) 豪华主人房系统 愈商想地产  洋房产品市场卖点分析—利用地形的蝶式别墅设计聊 利用地形高差形成一梯一户的布局 蝶式别墅首层 蝶式别墅二层 包 蝶式别墅三、五层 蝶式别墅四、六层  洋房产品市场卖点分析—一利用地形的蝶式别墅设计 217m2,空中花园+中空4房3厅3卫+工人房,实用率82% (A型下层) ■从空中花园入户,客厅私密性好 ■6米中空客厅、餐厅分区合理 生活阳台 书房 ■工人房与厨房、生活阳台相连,有独立入口 ■书房相对独立 厨房 ■休息区设在二层 (A型上层) 餐厅 客厅 次臣 卧 空中花园 江南世家蝶式别墅的主要特点 ■有复式 主卧 有入户花园 有客厅中空 有一梯一户的私密设计 ■有组团的地下集中停车,连接入户电梯  情景洋房功能分析 普通情景洋房(经济型产品) 进深大、开问窄 层层退台 >多阳台、露台设计 >多种面积区间的选择 宽景洋房(舒适型产品) 开间加大,进深减小 >优化通风采光 优化空间舒适度 無她产 4  洋房产品卖点分析—情景洋房户型分析 情景洋房首层 情景洋房二层 日4房2厅2卫 口3房2厅2卫 口建面:126.42m 口建面:111.52m 阳台设计 四阳台设计 错层式设计 储藏室 私家露台 私家花园1 阳 光室 無她产  洋房产品卖点分析—情景洋房户型分析 情景洋房三层 情景洋房四层 ■3房2厅2卫 ■3房2厅1卫 ■建面:98.04m2 ■建面:8793m2 卫生间 卫生间 干湿分区 干湿分区 三阳台设计 双阳台设计 私家露台 私家露台 户型平面图 無她产  洋房产品卖点分析—情景洋房户型分析 情景洋房五层 情景洋房六层 ■2房2厅2卫 ■2房2厅2卫 ■建面:80.08m2 ■建面:7242m2 卫生间 双阳台设计 干湿分区 卫生间 干湿分区 双阳台设计 私家露台「 私家露台 無她产  洋房产品卖点分析—宽景洋房户型分析 宽景 HOUSE首层 宽景 HOUSE二层 4房2厅2卫 4房2厅2卫 ■建面:141.82m2 ■建面:13595m 工人房设计 多阳台设计 层式设计 多种入户方式 间 卫 干湿分区 干湿分区 阳光室设计三 双花回设计 私家露台 無她产  洋房产品卖点分析—宽景洋房户型分析 宽景 HOUSE三四层 ■5房2厅3卫 中空餐厅设计 ■建面:179.87m2 步入式衣帽间设计 储藏室设计 卫 干湿分区 功能厅 露台设 無她产  洋房产品亮卖点分析—合院情景 HOUSE户型分析聊N ■院落 ■体验 ■共享 ■邻里 情景洋房 情景洋房 TOWNHOUSE 無她产