2020年新版成都市房屋租赁合同模板.docxVIP

成都市房屋租赁合同模板 成都市房屋租赁合同模板 出租人 （甲方） ： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 通讯地址： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中， 有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客 入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。 所以： 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 、若出租人是二房东， 则需要有房东的授权委托书原件 （ 最好经过 公证）。 、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时， 转租人 应承担何种责任。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （ 一 ） 在 市 街 巷 号 成都市房屋租赁合同模板 成都市房屋租赁合同模板 （小区 ） 栋 单元 楼 号的房屋 间（套） ，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类 型 出 租 给 乙 方 作 使 用 。 装 修 及 设 备 情 况 ： o （ 二 ） 房屋权属状况： 甲方持有 （ □房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或 房 屋 来 源 证 明 名 称 ： ，房屋所有权人 （公有住房承租人、 购房人 ） 姓名或名称： ，房屋（ □是/ □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （ 一） 租赁用途： ;如租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多不超过 人。 （ 二 ） 如租赁用途为居住的， 乙方应将居住人员情况告知甲方， 甲方 应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方应当提前 2 日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的， 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内， 到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻 找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中 约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回 住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后， 承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要 提前通知出租人。经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。 第三条 租赁期限 （ 一） 房屋租赁期自 年___月___日至 年___月___ 日，共计 年 个月。甲方应于 年___月___日前将房 屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》 （见附件一 ）经甲乙双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完 成。 （ 二） 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按照原状 返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （ □书面/ □口头）续租 要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定， 否则极易产生争议甚 至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中 指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意保管好有效 的收款凭证。 第四条 租金及押金 ( 一) 租金标准及支付方式： 人民币 ( 大写) 元/( □月/ □季 / □半年 / □年 )，租金总计：人民币大写 元整( ： )。 支付方式： ( □现金 / □转账支票 / □银行汇款 ) ，押 付 ，各期租金支付日 : 年___月___日， 年___月___日， 年___月___日， 年___月___日， 年___月___日， 年___月___日。 ( 二) 押金：人民币大写 元整( ： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还给 乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由