药店选址资料.pdfVIP

更新文档在线-好资料分享平台 您的在线顾问 更新文档 qq:975369788 连锁药店的选址指南 药店连锁业近几年来发展迅速，尤其在医疗体制改革、加入WTO 等“催化剂”的推动下，药店连 锁企业在向资产多元化转化，似乎药店就是利润的保证，整个药店连锁业呈现一片前所未有的“圈地”现象。 “如何选择良址，下一个药店选择在哪里”几乎成了个连锁药业最挠头的问题。 1、商业活动频度高的地区。在闹市区，商业活动极为频繁，把药店设在这样的地区营业额必然高。 这样的店址就是所谓的“寸金之地”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开办连锁药店，人迹罕至， 营业额就很难提高。 2 、人口密度高的地区、居民聚居、人口集中的地方是适宜设药店的地方。在人口集中的地方，人们 有着各种各样的对商品的大量需要。当然，药品是必不可少的。而且需求基数也十分大。如果药店能够设 在这样的地方，致力于满足人们的需要，那就会有做不完的生意。而且，这样的地方，顾客的需求比较稳 定，销售额不会骤起骤落。可以保证药店的稳定收入。 3、面向客流量最多的街道。因为药店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影响最大，可 使多数人就近买到所需的药品。 4 、交通便利的地区。旅客上车、下车最多的车站，或者在主要车站的附近。可以在顾客步行不超过 15 路程内的街道。 5、接近人们聚集的场所。如电影院、公圆、剧院、农贸市场、学校等场所，或者大工厂、机关附近， 以及一般人烟稠密、店铺林立的且各种业态比较成熟稳定的地方。 6、店中店形式。目前，各连锁药店都在跑马圈地，可在店址的选择上(尤其对于跨区域开店)确实有 一定难度，一旦和某连锁超市或大型购物中心、商场等合作发展店中店，就可以充分利用他们的网点，而 选址问题也等于转嫁给了超市或大型购物中心等，节省了大量的人力与物力。 连锁药店店址选定的程序 连锁药店分店的选择有着十分严密的科学程序： 1、综合考虑相关因素，制定连锁药店分店选址的标准。要兼顾长远性，同时要最有利 于连锁分店的发展，一般制定选址标准越具体越好，对相关事项进行全面考虑。 2、根据企业的定位选准目标顾客，再根据目标顾客选择分店所在的黄金区域。对目标顾客的日常行 为进行分析，从中往往可以发现成功的契机。例如深圳海王星辰医药有限公司的目标顾客是“都市白领家庭”， 那么，他的选址就倾向于“都市白领”居住比较集中的地区。 3、寻找最优交汇点。继上一步后，再考虑黄金区域的状况，如朝向、竞争药店状况，区域内的主要 业态，人流密集区，交通要冲、居住区等，这种信息越多，综合考虑达到最优的机会就越大。 4 、选定具体地点。选定几个地点，加以比较，做出选择。 更新文档在线-好资料分享平台 您的在线顾问 更新文档 qq:975369788 在实际操作中，由于各家企业急于进行跑马圈地，竞争已到了白热化程度，往往一家店 面同时有几家企业要租用，这必然会将租价提高，因此，遇到好店址时决不能优柔寡断，应 及早做决定，但同时也要小心谨慎。(事实上，企业有时已对某一区域早已看好，只是苦于没有店址 外租，此时，如果有外租的，应当机立断) 连锁药店选址应注意的事项 1、选址决策要谨慎 大家都知道零售企业在价值链中的核心因素是地点，经营者能否成功取决于店铺店址的 选择。在选择连锁分店时店址的选定与消费者状况、地域性因素都应该一致。 1)、店址选定后，就会大笔资金投入分店开发，那是一锤定音，开张后要更改店址，成本极高。 2)、分店经营的效益受所在地市场状况的影响，很多别的方面的优势并不能弥补选址失误对企业造成 的影响。 3)、店址的选择要有前瞻性，要对所在地的发展前景作出评估，要密切注意环境的变化，应特别留心 城市建设的发展会带来什么样的变化。例如一家药业连锁企业，在大连市某街道刚开设分店还不到4 个月， 就接到该街道要改造的通知，人员、装修等费用的损失可想而知。 2、连锁药店分店的立地条件受制于业态 不同的业态有着不同的立地条件。连锁药店的立地条件为便利，且应与超市、购物中心 等业态融为一体，要互相协调，形成互补、互用。可以想象，一条五金店铺林立的街道上开 设一家连锁药店，效益会怎样。 3、注意大环境的变化及位置潜力 与其选择现在被各商家看好的药店位置，不如选择不久的将来会由冷变热、而目前尚未 被看好的店铺位置