村土地租赁合同.pdfVIP

租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 租赁方： （以下简称乙方） 为加快农业产业结构调整，促进我镇现代农业和旅游业发展， 本着平等自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合 同。 第一条 土地位置、面积及四至：该宗土地在村村西北、水库 东西两侧，西至陵阳界，南至水泥硬化路，东至村西沟，北至山顶 机耕路，面积 389 亩。其中，山场地 212 亩（ 西山姑子唐 162 亩，蝎子山 50 亩 ），耕地 177 亩 （西岭 50 亩，蝎子山前 60 亩，冷沟水库 67 亩【2024 年 4 月 20 日到期 】）。 第二条 租赁期限：土地租赁期限为 30 年，即从 2018 年 5 月 其中冷沟水库 67 亩租赁期限自 2024 年 4 月 21 1 日起至 2048 年 4 月 30 日止 （ 日起 2048 年 4 月 30 日止 ）。 第三条 土地租赁费标准及缴纳方式：一年一交，山场地每年 每亩 200 元， 30 年不动。耕地第一个十年，即 2018 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日，每亩 400 元，其中 2018 年 5 月 1 日至 2024 年 4 月 20 日，每年共计 86400 元 （大写：捌万陆仟肆佰元整） ，2024 年 4 月 21 日至 2028 年 4 月 30 日，每年共计 112800 元（大写拾 壹万贰仟捌佰元整） ；耕地第二个十年， 即 2028 年 5 月 1 日至 2038 年 4 月 30 日，每亩 450 元，每年共计 122050 元 (大写：拾贰万贰 仟零伍拾元整 )；耕地第三个十年，即 2038 年 5 月 1 日至 2048 年 4 月 30 日，每亩 500 元，每年共计 130900 元 （拾叁万零玖佰元整） 。 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！ 合同签订时乙方需一次性付清第一年的土地租赁费 86400 元（大写： 捌万陆仟肆佰元整） ，以后每年的土地租赁费于当年的 5 月 1 日前付 清。 第四条 双方的权利和义务： 1 、甲方 （1 ）甲方对该宗土地内路渠规划，建设标准、档次有权监督督 促。甲方有权监督乙方合理利用和保护租赁土地，制止乙方损坏租 赁土地、给土地造成永久性损害、损害其他农业资源的行为，并有 权依法要求乙方赔偿由此造成的损失。 （2 ）租赁期内该宗土地被依法征收、征用时，合同自行终止， 甲方有权获得相应的土地补偿费。 2 、乙方 （1 ）乙方必须按规定时间足额缴付土地租赁费，每延迟一天， 按所应支付费用的 5 ‰承担违约金，土地租赁费拖延最多不得超过 15 天，否则视为乙方自行终止合同，甲方将无偿收回该宗土地，由 此对甲方造成的损失，由乙方赔偿。如有地上附属物，乙方必须于 10 日内自行清理完毕，否则甲方将强行给予清除，由此造成的一切 损失乙方自行承担。 （2 ）在租赁期内土地被依法征收、占用时，合同自行终止，甲 方退还乙方预交的剩余部分租赁费。乙方有权获得青苗补偿费（ 乙方 承包后自行栽植的 ）和所投入建设的地上附属物补偿费，土地赔偿费及 其他补偿费用归属甲方。 （3 ）乙方租赁土