不动产测绘 地籍图测绘 地籍图的基本知识.pptxVIP

地籍图的基本知识;一、基本概念 ;3.地籍图的概念 （1）定义 地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。 地籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对应关系。 地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，是土地管理的专用图。;1）地籍图具有国家基本图的特性。 2）地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。 对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达。因为地籍图一方面受到???例尺的限制，另一方面还应符合图的可读性和美学要求。 3）多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合，为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。 ;1）按使用性质与目的可分为基本地籍图和专题地籍图。 2）按城乡地域差别可分为农村地籍图和城镇地籍图。 3）按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图。 4）按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图。 5）按图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。 我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。;目前我国地籍调查需测绘的地籍图主要有以下几种： （1）宗地草图 描述宗地位置和界址点、界址线及宗地相邻关系的实地草编记录图。在土地权属调查时由调查人员现场绘制，各方当事人现场签名，是地籍管理中最重要的野外原始记录资料。 （2）基本地籍图 依据规范、规程规定，进行地籍测量所获得的基本成果之一，是土地管理的专题图。 （3）宗地图 以宗地为单位在地籍图的基础上编绘而成，是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是土地证书和宗地档案的附图。; 地籍图需准确地表示土地的权属界址及土地上附着物等的细部位置，并需提供给多个行政部门使用，应选用大比例尺。 1、 选择地籍图比例尺的依据 （1）繁华程度和土地价值 城镇的商业繁华程度主要是指商业和金融中心。 （2）建设密度和细部程度 比例尺越大，房屋的细微变化可以表示得更加清楚。 （3）地籍图的测量方法 采用数字地籍测量方法时，测出的界址点和地物点的精度较高，比例尺可适当小一点。; 世界上各国地籍图的比例尺系列不一，目前比例尺最大的为1:250，最小的为1:5万。 根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）第4.6条关于地籍图比例尺有如下要求： （1）地籍图可采用1:500、1:1000、1:2000 、1:5000 、1:1万、1:5万 （2）集体土地所有权调查，基本比例尺采用1：1万；有条件的区域或城镇周边，比例尺可采用 1:500、1:1000、1:2000 、1:5000；在人口密度低的荒漠、沙漠、高原、牧区等采用1:5万。 （3）土地使用权调查，比例尺采用1:500；对村庄、采矿等采用1:1000、1:2000。; 故我国地籍图比例尺系列一般规定为： 城镇地区（指大、中、小城市及建制镇以上地区）地籍图的比例尺可选用1:500、1:1000、1:2000； 农村地区（含土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图的测图比例尺可选用1:1000、1:2000、1:2500、1:5000 、1:1万 ； 宗地图的比例尺依实际面积大小而定。 ;1、 地籍图内容的基本要求 （1）以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线； （2）有必需的数学要素； （3）必须表示基本的地形要素，特别是与地籍有关的地物要素应予表示； （4）地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。;（1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，如墙、埋设的界标、沟、路、坎、建筑物底层的投影线等。 （2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。 （3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素。 ;（4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。 （5）地面上的管线只表示重要的，如万伏以上高压线、裸露的大型管道（工厂内部的可以根据需要考虑）等。 （6）界址点、控制点等点要素。 这部分要素回答了宗地或地块在“哪里”、是“多少”的问题。 （7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地理名称等。 ;（8）标识符，它是对地面客体（如土地权属单位、地块）的标识，以便使地籍数据集、地籍簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。 地籍图上主要表示的标识符有：地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分