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经典专科、本科、硕博、研究生、期刊毕业论文 仅供参考 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 人口结构对房地产价格影响的实证分析 摘要：房价是社会关注的重点话题，也是影响国民经济的重要因素。本文从人口结构角度分析其对房价的影响，利用2007-2016近十年的数据展现了当前我国房地产业和人口结构的发展状况，并分析人口结构对房价的影响路径。之后利用2002-2016共15年的省际面板数据重点分析了人口结构中城镇化率和人均受教育年限这两个指标的变化对房价产生的影响，实证结果显示人口结构是影响房价的重要因素，最后针对实证结果提出一些可行性的建议。 关键词：人口结构 房地产价格 实证 Empirical Analysis of the Impact of Population Structure on Real Estate Price Abstract: Real estate price is a key topic of social concern and an important factor affecting the national economy. This paper analyzes the housing price from the perspective of population structure, and shows off the current development of real estate industry and population structure in our country by using data from 2007 to 2016, and analyses the influence of population structure on house price. Then, the paper mainly analyzes the impact of urbanization rate and per capita years of education on house price by using panel data of 15 provinces from 2002 to 2016. The empirical results show that the population structure is an important factor that affects house price. Finally, the paper puts forward some feasible suggestions according to the empirical results. Key words: Population structure Real estate price Demonstrate 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 引言 1 1房地产价格和人口结构相关概念 1 1.1房地产价格概念及特征 1 1.1.1 房地产价格的概念 1 1.1.2 房地产价格的特征 1 1.2人口结构的相关概念 2 2我国房地产业和人口结构现状 2 2.1中国房地产业发展现状 3 2.1.1 房地产业需求现状 3 2.1.2 房地产业投资现状 3 2.1.3 房地产业价格现状 4 2.2中国人口结构现状 5 2.2.1 人口自然结构现状 5 2.2.2 人口地域结构现状 7 2.2.3 人口社会结构现状 7 3人口结构对房价的影响分析 9 3.1人口自然结构对房价的影响分析 9 3.1.1 人口性别结构对房价的影响 9 3.1.2 人口年龄结构对房价的影响 9 3.2人口地域结构对房价的影响分析 10 3.2.1 人口城乡结构对房价的影响 10 3.2.2 人口区域结构对房价的影响 10 3.2.3 人口流动对房价的影响 10 3.3人口社会结构对房价的影响分析 11 3.3.1 人口家庭结构对房价的影响 11 3.3.2 人口婚姻结构对房价的影响 11 3.3.3 人口受教育程度对房价的影响 11 3.3.4 人口的职业对房价的影响 11 4人口结构对房价影响的实证分析 11 4.1指标选择与数据处理 11 4.1.1 主要影响指标的选择 12 4.1.2 数据来源与数据处理 12 4.2建立模型 19 4.3结果分析 23 5政策建议 24 参考文献 25 致谢 27 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 引言 19