柳庄社区规划说明.docVIP

卫辉市柳庄乡柳庄新型社区规划设计说明书 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 规划背景 2 第一章 现状概况 2 一、区位条件 2 二、人口与用地 2 三、现状产业及经济结构 2 第二章 规划总则 3 一、规划依据 3 二、规划指导思想 3 三、规划原则 3 四、规划目标 3 五、 规划范围与期限 3 六、 人口规模预测 4 第四章 社区建设规划 4 一、基地现状分析 4 二、设计定位 4 三、规划设计构思 4 四、规划结构 5 五、用地布局 5 第五章 基础设施规划 6 一、给水工程规划 6 二、排水工程规划 7 三、电力、电信工程规划 7 四、环保、环卫工程规划 7 五、燃力热气规划 8 六、管线综合 8 七、防灾规划 9 八、能源的利用 9 第六章 技术经济指标 10 一、用地平衡表 10 二、主要经济技术指标 10 三、投资估算 11 四、分期建设与开发时序 11 附图： ——社区规划鸟瞰图 ——社区位置图 ——社区现状图 ——规划总平面图 ——规划功能分析图 ——道路交通规划图 ——竖向规划图 ——景观节点示意图 ——景观环境分析图 ——给水排水规划图 ——电力电讯规划图 ——环卫设施规划图 ——日照分析图 ——建设开发时序图 ——步行铺设示意图 ——公建设施示意图 ——植物配置示意图 ——住宅建筑户型图 规划背景 以新型农村住宅社区和产业集聚区建设为标志的城乡统筹发展工作是2009年以来新乡市着力推进的三大工作重点之一。市委书记吴天君指出，要肯定成绩，总结经验，更加坚定加快推进新型农村住宅社区和产业集聚区建设的信心和决心。2006年以来，新乡市以解放思想为先导，充分依靠群众，科学规划，创新机制，坚持以新乡市区中心城市为统筹城乡发展的主体，以新型农村住宅社区和产业集聚区建设为统筹城乡发展的载体，以?“四个构筑”为统筹城乡的路径选择，持之以恒地去抓，坚持不懈地推进，不断完善政策扶持体系，健全工作推进机制，走出了一条独具新乡特色的统筹城乡发展路子。柳庄乡新型农村住宅社区作为卫辉市2010年城乡规划工作的，受到卫辉市领导的高度重视，乡政府王乡长亲自牵头负责该社区的联保帮建工作。社区建设工作思路更加清晰，整体推进速度加快，政策体系日益完善，受到广大群众欢迎和认可。可以说，抓新型农村住宅社区建设，就抓住了农民向二、三产业转移就业的关键，就抓住了农村增加投资、扩大消费的关键。　 第一章 现状概况 一、区位条件 柳庄乡位于卫辉市南部，北依卫辉市区；东邻后河镇；南临延津县；西与孙杏村镇隔孟姜女河相望；新范公路横贯东西，卫延公路纵穿南北，京珠高速公路、济东高速连接线斜跨全境，村村通、村内通道路全部硬化。全乡下辖19个行政村，共7277户，辖区总人口28881人，辖区总面积38.86平方公里，其中耕地33876亩。 柳庄社区位于柳庄乡域中部，依托柳庄乡集镇区发展。卫延公路从村中穿过。 二、人口与用地 根据《卫辉市村镇体系规划》柳庄社区包括柳庄村、蒋庄村和唐庄村。柳庄村现有452户，人口为1610人，行政总面积为226.45公顷，建设用地面积为31.85公顷，人均建设用地193.01平方米。耕地面积为177.61公顷。 蒋庄村现有530户，人口2025人，行政总面积为248.5