物业公司前期介入应考虑的问题.docxVIP

一、物业管理公司在开发商对项目规划设计时应该提出哪些意见？ 答：一个房地产项目推出时不但要考虑对销售有利的各种外部条件，更要考虑与之对应的配置和 设施的物业管理的简便和低维护支出费用， 所以物管方面对物业设计 （说明）应该提出以下几点建议: （1 ）要考虑商业和物管用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍食堂、职工业主娱乐活动 室、保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、清洁工工具房等）。 （2） 配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留空调安装位置及空调滴水管。 （3） 设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、条柱等不利清洁。 （4） 高层楼宇和大型小区应考虑合理配置清洁楼道