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Gemdale Corporation 携手金地,激情私募 2009年6月 金地集团 口■口 Gemdale Gemdale Corporation 目录 1.发起人业务简介 2.合伙企业首次募集概要 3合伙企业经营管理 4.投资者价值 5募集条件与认购流程 Gemdale Corporation 金地集团-概览 金地集团初创于1988年 总部位于中国深圳 是中国A股上市公司《股票代码:6083) 主营业务为房地产开发 金地集团房地产业务发展历程 A.1993年,由工业区开发建设管理成功转型为经营房地产 B.2001年,成为房地产板块上市公司,旋即启动全国房地产业务发展战略 C.目前,集团的房地产投资与发展业务分布在中国珠三角长三角环渤海\ 东北\中西部城市的14个城市,共35个项目 是中国建设系统企业信誉AAA单位\房地产开发企业国家一级资质单位 财务数据(08年) 总资 销售额 351 亿 10∠ 4亿 114亿 Gemdale Corporation 金地集团-成长 总资产增长情况 净资产增长情况 2008年 400 :市公司综合 实力的第四 253.15 绳参 0062007200 00520062007 管业收入增长情况 净利洲增长情况 Gemdale Corporation 金地集团-掌门人 口在董事长和集团各位领导的带领 短十余平的时间,金地集回 一家村建设务公成长为全国社 业化房地产上市公司 0当1998年别人考虑生存问题的时 金地的掌门人在准备上市:当 0年别人解决资全问题的时镁 当2004年别人在付宏观羁控的时 候,金地的掌门人己经在考虑产业上 下海的拓,今天,金起的宇门人 将帝看史为宏大的野和镜烈约成长 望动地久,长远地发展 作为中最 地时创给 0凌克事长染”中国比产3年十和大的是色图的,本。有的 考计的4千 ,“国地产告年领大 中广个 Gemdale Corporation 上海公司-概览 上海公司是金地集团下属、负责 在华东地区进行房地产投资和发 展的团队 公司经营始于2002年 公司办公地址位于上海市 目前,公司管理着集团在华东4个 城市的投资、负责12个项目的房 地产发展业务,08年公司实现销 售回款额占集团的比例为45% 公司的业务类型,包括 住宅和配套的社区商业的开发 Gemdale Corporation 上海公司-经营开发能力:集团内排名领先 业指标 z0nm金地集团选择了一个优秀的 31,0 1+锁售回敷獸(亿) 开发团队与合伙资本联合投 2权益净和(亿) 资,并提供优质的项目开发 人开发量(万平人),经司 管理,实现集团与投资者的 均叹益海禾開(万人 4利益共赢 管理率(占回数比) 回41 销售费用率(占回数比) 销售毛库率 上海公司352564529 销售和。 15.3524% ■销售回款占集团的50%左右 ■利润贡献\人工效能\费用控制在集团内处于较高水平 Gemdale Corporation 上海公司-经营开发能力:丰富的开发经验和良好的投资回报 上海公司在管理的4个城市中,竣工和在建12个项目,共382万平米、以住宅发展 为主,具备多产品线开发能力 近五年,项目平均内部收益率达27 占地自积容积率规划速面 上海斯定区 金地格林春岸 上海燕定区 3金地未来域 4金地格林郡 上海青浦区 5金地国际花园 宁波州区 计(5个项 金地格林世界 上海嘉定区 全地湾流域 全地未未来 上海东区 在建拟建4金地名京 南京迷邺区 金地自在城 南京雨化台区 金地白在坻 杭州西湖区 7金地41号地块 杭州西湖区 Gemdale Corporation 上海公司-上海,08年代表项目 上海,格林世界,总建筑面积1138万平米,是上海市具有里程碑意 义的大盘经典之作 2008年,上海格林世界销售1.平方米,销售金额达到16.亿 元,一举获得上海市2008年单盘销售面积第一名 海,未未来,总建筑面积206万平米。 2008年6月开盘,开盘7个月后,销售金额达14亿元,位列上海年度 楼盘销售套数榜第三名,其高附加值创新户型广受赞誉 上海,湾流域,总建筑面积26万平米 2008年7月6日开盘后连续三月蝉联上海市单盘销售量第一名,开盘 后5个月即实现销售面积7而平方米,销售金额突破13亿元的优秀 上海,格林郡,总建筑面积29.万平米 青浦区第一品牌,在2005年全国人居经典建筑规划设计方案评比中 获“2005年度全国人居经典规戈金奖”。2006年获得“国际影响力中 国新区”称号 Gemdale Corporation 上海公司-宁波\杭州南京,代表项目 波,国际花园(竣工),总建筑面积17万平米 2006年11月11日开盘当实现销售27高平方米,销售金额1.亿 2007年,宁波金地国际花园销