昆明二手房改造旧房改造(案例).pdfVIP

昆明二手房改造旧房改造（案例） 这里说的旧房改造， 并非传统意义上的农村旧房翻新； 而是现在大家常说的二手房改造装修。 改造的原因多种多样，小编总结为以下几种：部份一般为以下几种： 1 、房屋因居住太久，感觉 太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新； 2 、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格 的改造装修； 3 、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的 改造。二手房装修改造是会比新房家装费时、费劲、费时间，但是，只要能保持工艺标准，巧妙 使用装修建材涂料及其他的建材材料等，同样能弥补旧房的不足，令二手房重焕光彩。 *局部改造中，涉及旧物保护环节，多数家装公司或建材品牌做收费保护，即按照保护平米 数收取费用。 另外， 保护的过程中也会涉及到搬运家具及用什么材料进行保护这两个问题， 而搬 运是否收费，不同公司有不同的政策，至于保护材料，如用到石膏板等更严密的保护材料， 则收 费更高。先附上二手房改造案例，一起看看这个房子的大变身吧！（图片来自【全能改造】 ) ： 二手房改造要注重建材的选择 其中以墙面的建材涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、 粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、 表面粗糙和起皮 的不良后果。 这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理， 同时在墙面改造时， 建材材料的选择 性也是需要注重的， 如果使用劣质的建材材料不但在装修改造时增加困难， 同时也是会对装修效 果有影响的。 重新设计，注重效果 找到改造的项目旧房装修前， 装修公司同样要进行总体设计， 涉及到立面墙的处理、 天花板 等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平 整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最 好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的 渗透性， 就像是在墙体上打入了无数个钉子， 使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻， 光 洁平整，方便乳胶漆的施工。 门窗改造，要注重材质的选择 门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化， 必须 拆掉重做 ;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是 钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、 主体锈蚀或开裂， 也必须采取相应办法进行改造。一般来 说， 由于时间长久， 使用清漆已很难再表现木材的天然纹理， 所以这个时候就需要使用实色木器 漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格， 赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的 功效。 有人说： “人生就像过山车，经历了大起大落，才更能让你懂得人生的真滋味 ”.是啊！人活着，五味杂陈，需要我们自己慢慢去品。寻常日子，一碗粥，一碗面，充斥了平凡生活里的平淡，经 历的种种，需要我们沉静心灵，从日复一日里濡养自身，去慢慢感受生活的五味杂陈，而不是因为你比别人富裕，就感觉你比别人高一等，就目中无人，这只能证明你的肤浅。 正所谓： “穿金戴银能怎样，平平凡凡又如何，只要你能知足，就什么都不缺 ”.要知道有的人虽然贫穷，但感觉很幸福；有的人虽然富有，但浮而不实，忧虑重重。当然，人间的一切不幸 几乎都与钱有关，但有了钱并不代表真的幸福。 乐观者的幸福府首皆拾，悲观者的幸福高山仰止。幸福到底是什么呢？幸福就是一家老、小、平平安安、团团圆圆，即使吃着粗茶淡饭，也满口香甜；幸福就是拥有一位甘苦与共、风雨 同舟的知心朋友，可以有福同享有难同当；