林地资产与生态系统服务功能损害评估方法、其他林地生态环境损害调查评估表.pdfVIP

附 录 C （资料性附录） 林地资产与生态服务功能损害评估方法 C.1 林地资源价值评估 用材林、经济林、实验林、文化风景林等按照以下推荐方法进行受损林地或林木资源价值的 评估；防护林和环境保护林参照用材林，母树林参照经济林并考虑母树林木材价值高的特点进行 评估；国防林根据实际情况选择适当的方法进行评估，并通过实际调查确定相关参数。 C.1.1 市场价倒算法 适用于成熟林、过熟林资源价值的损害评估。 将被评估的林木木材市场销售总收入，扣除木材生产经营所耗费的成本 （含税、费等）及应 得的利润后，剩余的部分作为林木资源价值。见公式C.1： 雰 = − − （C.1） 式中：E—受损林木资源价值； W—木材销售总收入； C—木材生产经营成本； F—木材生产经营利润。 C.1.2 市场成交价比较法 适用于林木资产交易市场公开、发育完善条件下，各类林木、林地的资源价值的损害评估。 市场成交价比较法是将相同或类似的林地资源的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评 估林地资源价值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例，并从评估资料、评估参 数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断 后，可采用简单算数平均法、加权算数平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估 结果，并在评估报告中说明所采用的方法和理由。其中简单算数平均法计算见公式C.2： 雰 = =1 × × （C.2） 式中：E—受损林地资源评估值； 2 X—拟评估受损林地资源的实物量，m ； —第i个参照交易案例林分质量综合调整系数 （见LY/T2407 附录C）； —第i个参照交易案例物价调整系数； —第i个参照交易案例市场交易价格； N—参照交易案例个数。 也可以通过调查当地林业、发改或统计部门近3 年类似产品的平均价格获得。 C.1.3 收益现值法 适用于幼龄林、产前期和初产期经济林、新造竹林、结构不合理的竹林资产、实验林的林地 或林木资源价值评估。 收益现值法是通过估算被评估林地资源资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率 （一般 采用林业行业投资收益率）折算成现值，然后累加求和，得出被评估林地资源价值。其计算公式 见公式C.3： 雰 == 1ูh −ู1 （C.3） 18 式中：E—受损林地资源价值； —第i 年的年净收益； u—经营周期； P—投资收益率； n—林分年龄； 其他符号意义同上。 C.1.4 收获现值法 适用于中龄林、近熟林、盛产期经济林的林地或林木资源价值的评估。 收获现值法是利用收获表预测被评估林木资产在主伐时净收益的折现值，扣除评估基准日后 到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，见公式C.4： ู 1ูh−ู 1ูh−ู… −1 雰 = × − …… （C.4） 1ูh−ู1 = 1ูh −ู1 式中：E—受损林木