建筑工程竣工验收规划方案.docxVIP

精品文档 竣工验收方案 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》 （建质 [2013]171 号文件）及相关法律、法规的要求，我单位特制定泰安绿地公馆 3-1#楼及地下车库工程竣工验收方案， 请泰安市建设工程质量监督站建设质量监督站实施监督。 一、工程概况： 泰安绿地公馆 3-1# 楼工程，位于泰山大街以南，大河路以西。 本工程由泰安绿地泉景置业有限公司开发， 山东广厦建设集团有限公 司施工，泰安瑞兴工程咨询有限公司监理， 泰安市建筑设计院有限责 任公司设计，山东省城乡建设勘察设计研究院勘察。发板基础，地下 两层为配房及辅助用房，地上 34 层为住宅，建筑高度 98.5 米，建筑 面积 29780 ㎡。车库面积面积 4800 ㎡，车库为框架结构另兼具人防 功能。开工时间为 2012 年 11 月 26 日，计划竣工时间为 2015 年 4 月。 竣工验收时间为 2015 年 5 月 19 日. 二、本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存 在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重 大变更已经审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法 律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； . 精品文档 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提 出工程质量评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位 签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料（其中包括：□土建、□装修、□安装、 □节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合 要求； 9、专项工程（□地下防水、□住宅工程质量通病控制、□节能、 □住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续； 10、报建面积为 29780 m2，实际竣工面积为 29780 m2。 11、已具备以下文件： 1）、单位工程施工许可证 2）、重大设计变更补充审查意见书 3）、规划部门的认可文件 4）、消防部门的认可文件 5）、环保部门的认可文件 6）、气象部门的认可文件 7）、档案专项验收意见书 8）、室内环境检测报告 9）、单位工程质量保修书 10）、工程合同付款不拖欠证明 11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。 . 精品文档 三、竣工验收的组织： 由泰安绿地泉景置业有限公司负责组织实施该项目的单位 工程竣工验收工作， 由泰安市建设工程质量监督站实施监督。 参 建五方项目负责人及相关人员参加。竣工验收时间为 2015 年 5 19 日地点为 指挥部办公室 。四、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，组长：曹阳成员包括： 建设单位（项目）负责人：曹阳、张卫强、王月放 施工单位：高灿仁、孙孝忠、宋永安、李传功、安装班组长设计单位 :刘炳礼、赵恒 监理单位：李德安、路传海、付平安勘察单位：叶胜林、张力卡 以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及 其他安装专业方面的人员配齐。 五、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、 现行施工验收规 范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、 规章和规范性文件规定。 六、竣工验收程序及内容： 1、由竣工验收组组长主持竣工验收； 2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况； 3、验收组分为三部分分别进行检查验收： . 精品文档 1）、检查工程实体质量； ) 、验收部位： 3-1# 楼工程总计 272 户，抽查 40 户，抽查自然间数量占总房间 数的 15 ％（抽查房间数量不少于总房间数的 10%，并且应有顶层和 底层房间），具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定（抽 取的房间要有顶层房间） 。另外，外墙面、屋面及室外各种检查井为 必查部位。 、土建实体质量检查。具体检查内容为：①房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板）接缝、空 鼓、相邻砖（板）高低差等； ②内墙面立面垂直度、 表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正； ③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙，门套细木制作及油漆等； ④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等； ⑤楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；