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精品文档 ·可编辑版 可行性研究报告 项目名称：某某公司 XXXXX 三期 建设单位：##某某公司房地产开发有限公司 XX 房地产评估咨询有限公司 二 OO 六年四月十六日 精品文档 ·可编辑版 参加可行性研究人员名单 XXXX 中国注册造价工程师 中国注册房地产估价师 XXX 中国注册结构工程师 中国注册房地产估价师 XXX 中国注册房地产估价师 XXX 高级工程师 XXX 会计师 精品文档 ·可编辑版 摘 要 受##某某公司房地产开发有限公司委托，我公司对贵公司拟开发建 设的 “某某公司 XXXXX 三期 ﹒坡地上的北欧风情”进行了可行性研究。 某某公司 XXXXX 位于 XXX 路 XXX 号，地处##市 XXXX 地区。项目开发 总用地面积 85.30 公顷，其中规划居住用地面积 68.76 公顷，规划总建 筑面积 172.40 平方米，其中住宅建筑面积 129.16 万平方米，配套公建 面积 43.25 万平方米，项目总投资 32.5 亿元。 项目三期建设总用地面积 9.57 公顷，规划总建筑面积 314630.56 平 方米，其中住宅建筑面积 207633.06 平方米，地下室面积 24320.10 平方 米，车位面积 78543.39 平方米，商铺面积 4134.01 平方米，容积率 2.05，绿化率 38%，三期工程总投资 76997.14 万元。有关经济评价数据 如下： 1、项目投资利润率 23.26% ； 2、财务净现值 11396.98 万元（折现率为 10%）； 3、财务内部收益率：41.05% ； 4、投资回收期 2.44 年； 5、投资利税率 49.88% 本项目市场定位准确，建设规模适中，建设条件具备，有良好的开 发前景，经济效益和社会效益较好，故该项目可行。 XXX 房地产评估咨询有限公司 二 OO 六年四月十六日 精品文档 ·可编辑版 目 录 第一章 总论…………………………………………………………5 第一节 概述…………………………………………………… 5 第二节 目开发单位概况……………………………………… 7 第三节 项目概要 及主要技术经济指标……………………… 8 第二章 项目提出的背景和建设的必要性…………………………9 第一节 ##市基本情况介绍………………………………… 9 第二节 项目提出的背景…………………………………………10 第三节 项目建设的必要性…………………………………… 10 第三章