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概念设计任务书（参考）
1． 项目概况
1.1 项目所处地理位置
1.2 用地范围
1.3 用地内情况
1.4 配套现状
1.5 项目所处区域及周边概况
1.6 项目用地的性质
2． 设计依据
2.1 概念性方案设计任务书
2.2 项目 / 产品策划阶段设计前期分析成果
2.3 用地红线图
2.4 实测地形图
2.5 用地周边市政条件图
2.6 项目区位图
2.7 地质初勘报告
2.8 项目所在地规划及建筑设计法规
2.9 其他必需的设计依据
3． 项目用地技术经济指标
3.1 土地面积：
3.2 土地用途：
3.3 建筑容积率：
3.4 建筑覆盖率：
3.5 小区绿地率：
3.6 建筑退红线及建筑间距要求：
3.7 计入容积率的总建筑面积：
3.7.1 住宅建筑面积：
3.7.2 商业建筑面积：
3.7.3 其他建筑面积：
其中， 学校、幼儿园（所） ： 班 建筑面积（用地面积）
1
物业管理用房建筑面积：
公厕建筑面积：
文化活动站：
老年人活动站：
社区健康服务中心：
社区管委会：
邮政所
3.8 机动车停车设置标准：
住宅：个车位
商业：个车位
停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则
地面：
架空：
地下 :
3.9 小区出入口位置
4 ． 项目定位及设计要点
4.1 项目定位：
4.2 住宅产品定位：
4.3 商业的设置：
4.4 配套设施的设置标准：
4.5 会所选址要求：
5． 设计要求
5.1 楼型和户型配比指标表
占地面积 建筑面积 可售面积
产品构成（层数） 户型数
（m2） (m2) (m2)
别墅住宅主体 （层数： ）
联排住宅主体（层数： ）
多层住宅主体 （层数： ）
小高层住宅主体（层数： ）
单体 高层主体 （层数： ）
超高层住宅主体（层数： ）
商业主体 （层数： ）
其它用途主体 （层数： ）
小计
2
占地面积 建筑面积 可售面积
产品构成（层数） 户型数
（m2） (m2) (m2)
别墅住宅主体 （层数： ）
联排住宅主体（层数： ）
多层住宅主体 （层数： ）
小高层住宅主体（层数： ）
单体 高
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