【实用】国有土地使用权转让合同范本5篇(1).docVIP

国有土地使用权转让合同范本5篇 国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。下面是关于国有土地使用权转让合同范本5篇,希望对你有所帮助。 国有土地使用权转让合同范本(1) 甲方: 乙方: 甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定,经双方自愿、友好充分协商,就土地转让事宜达成如下条款,并共同遵守。 一、甲方自愿将 字第 号,转让给甲方。 二、乙方对上述土地使用性质为商住用地的国有土地使用权经行确认,对土地证载明的内容无任何异议。 三、土地转让使用期限为上述土地使用权证所载明的剩余期限。 四、上述土地亩数为18亩,土地转让价款每亩人民币155万元,转让总价为2800万元。 五、付款方式:乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管 万元。待土地证办到乙方名下解付给甲方充当土地款。 六、甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地使用权办至乙方名下之日起三天内,甲方将国有土地使用证(容积率2。65,以土地证为准)交付乙方,双方签署交付手续。 甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天,乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。 七、双方责任 (一)甲、乙双方责任 1、甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益,没有任何显性或潜在的权益争议; 2、负责办理以上标的物的过户手续; 3、支付该八宗地转让(除乙方支付契税以外)的所有税费。 4、乙方付清受让金之日起5天内,甲方清理该土地上的所有随着物。 (二)乙方责任 1、配合甲方办理土地过户手续; 2、依约按时支付受让土地定金及土地转让款; 3、支付受让该八宗土地的契税。 八、违约责任 本协议生效后,自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内,甲方没有将上述商住地土地使用权过户到乙方指定名下,视为甲方违约,甲方应解除共管账户。并赔偿乙方 万元人民币违约金。乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约,则甲方不退还乙方 万元。并立即收回国有土地证使用权。 九、其他: 2、本协议自甲、乙方签字盖章,签订之日起生效。本协议如有未尽事宜,双方可友好协商,签订补充协议,其补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 丙方: 法定代表人: 丁方: 法定代表人: 签约时间: 签约时间: 国有土地使用权转让合同范本(2) 第一章 总则 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方:____________(以下简称乙方); 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下: 1。 地块 指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围,即本合同第五条界定的范围。 2。 总体规划 指经中国政府批准的_______开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3。 成片开发规划 指依据总体规划编制的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排,以及开发后土地利用方案。 4。 公用设施 指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于______。(见附件________地块地理位置,略)。 第六条 第五条所指地块总面积为_____平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为______年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区),亦准许___%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注:根据具体情况定)。 第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力