《高层建筑螺杆洞封堵施工方案》.docxVIP

新力?龙湾04地块 螺杆洞封堵施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江西省第五建设集团有限公司 编制日期：2017年5月11日 一、工程概况 本工程为新力?龙湾04地块1-19#商住楼及地下室工程，位丁南昌市红谷滩新 区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处。由1#?5#楼5栋高层住宅、6#?19# 楼14栋多层住宅、辅以沿街的底层商业用房及地下室组成， 其中1#~5#高层住宅楼 32?33层，采用部分框支剪力墙结构体系，6#?19#多层住宅楼7层，采用异形柱 框架结构体系，地下室一层。本工程地下建筑面积 32307.42平■方米，其中人防区建 筑面积15415平方米，非人防区建筑面积16892平方米。可掩蔽7420人。平■时用 途为汽车库、设备用房，地面建筑为高层及多层住宅、总停车位为 836辆，地下室 层高3.5米，局部4.5米。建筑结构形式为无梁楼盖结构，使用年限为 50年，抗震 设防烈度为6度、建筑耐火等级为地下一级，地面建筑为一级及二级。地下室防水等 级为一级，防护类别甲类，抗力级别常 6级核6级，防化等级人员掩蔽所为丙级，物 资库为丁级，防护单元划分，人员掩蔽所为 7个防护单元，物资库为1个防护单元。 04地块项目用地面积约6.46万平方米，总建筑面积约15.84万平方米。项目部在进 场后,立即组织工程技术人员进行了认真地学习和分析, 综合分析了本工程的结构特 点、装饰要求、地理环境，结合我公司的施工力量等各项优势， 我们将按“以人为本， 坚持标准，质量精品，关爱环境，安全至上，诚实守信，全面控制，持续改进 ”的企 业管理方针，投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任 务，向建设单位交一份满意的答卷。 建设单位：南昌宝葫芦农庄有限公司 设计单位：江西省建筑设计研究总院 监理单位：江西省包信建设工程监理咨询有限公司 承包单位：江西省第五建设集团有限公司 本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大 量穿墙螺杆洞，外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，特制订本方案。 二、 编制依据 《民用建筑设计通则〉〉(GB50352 — 2005 ) 《住宅设计规范》(GB50096 — 2011 ) 《住宅建筑规范》(GB50368 — 2005 ) 三、 施工准备与资源配置计划 3.1施工准备工作 3.1.1技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进 场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。 进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合 格后进行大面积施工。 3.1.2现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾活理干净，外墙脚手架防护到位。混 凝土墙面预留穿墙PVC管的活理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔 眼周边垃圾活理干净，提前洒水湿润。 3.2、物资配置计划： 工程材料：水泥、砂、膨胀剂、防水宝、聚氨酯防水材料、发泡剂。 机具：铲刀、锹，钢卷尺 四、 外墙螺杆封堵工艺流程 对丁穿墙的螺栓洞，采用以下施工步骤： 4.1、 用冲击钻将墙内的PVC管剔除、活理干净，孔眼周边残余灰浆活理。 4.2、 将外孔尽量扩成20mm 深喇叭口形。 4.3、 先用水泥砂浆在内墙初步封堵，等凝固后开始封堵外墙孔洞。 4.4、 在外墙使用喷壶进行喷水润湿，使螺栓孔周围保持湿润。 4.5、 从外墙由外向内用铁抹子将膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量为水泥用量的 4%?5%） 抹到螺栓孔。灌进去一部分后，用直径10钢筋棍捣实后，重复多次填塞捣实，最后 用铁抹子将螺栓孔处抹平■压光。 4.6、 待凝固后以外墙螺栓洞口为中心，涂刷水泥基防水涂料 JS,厚度1.5mm,直径 150mm o 由外航埴噩毗泥砂勤用 褫插更面林平，后做哗防株料」 褫插更面林平，后做哗防株料」M / 穿辟制场旋国 4.7、图片展示施工步骤与成品 附图一：取出PVC塑料套管照片 附图四：用钢筋插实砂浆 附图五：填塞完成的螺栓洞 五、止水螺杆节点处理 5.1、做法说明: 用丁固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。 一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出 凹槽。 螺杆中部需加焊2厚70 X70mm止水片。 当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑 料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。 在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用 1 : 2聚合物水泥砂浆压实抹平 5.2、工艺流程： 剔除塑料垫块一一割除螺杆一一 剔除塑料垫块一一割除螺杆一一则 捋域I访水U 附加层一一防水层及保护一一内饰面 迎水面 浇水湿润一一内外侧封堵一一防水 一次桂带金属止水片对拉螺栓 止水对拉螺栓两侧