2020年新版卫生间质量通病防治措施.docxVIP

卫生间防水渗漏防治措施 卫生间防水渗漏是多年来建筑业的一大难题，卫生间防水的施工造价低，但由于渗漏造成的 返修成本高，代价大；并且需进入另一户进行维修， 甚至由于另一户的不配合造成维修无法进行， 由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重 中之重来予以关注。 卫生间防水保修期达五年，必须保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料; 第二、必须确保防水层的厚度；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠有效。 以下是工地针对卫生间防水的一些经验做法，供各单位交流借鉴。各施工单位应在施工前针 对卫生间防水提出预控措施，制定专门的施工方案。 一、 防水层厚度不足造成渗漏 存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开始渗漏。 特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。 防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。 二、 预留洞渗漏 质量问题：预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成 防水层破坏渗漏。 防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐 患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确 位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大 5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。具体做法见 附图一、二。 骨邮置翩就 W二SpOWSM 2.结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞 三、地漏高过防水层造成积水 存在问题：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处， 高过防水层的高度。防水层与地 漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就 有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。 防治措施：在地漏下边设一个110 x 50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相 平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装 修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。具体做法见附图三。 附图三改进后地漏安装 四、穿楼板管渗漏 存在问题：穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。 防治措施：为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周 密封材料填实，见附图四、五 止水聲卡找卩层楼扳密封村料填实脑水保护层 防水层止水管卡附图四排水立管做法五?穿墙管渗漏B^BlOmrii /防术骡护區水平阱找蜩朋填实附图五给水立管做法 止水聲卡 找卩层 楼扳 密封村料填实 脑水保护层 防水层 止水管卡 附图四排水立管做法 五?穿墙管渗漏 B^BlOmrii /防术骡护區 水平 阱找 蜩朋填实 附图五给水立管做法 存在问题：暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。 防治措施：一种为非承重墙后开洞，管道走防水层外；一种为承重墙预留穿墙洞，管道加套 管。根据不同地点选择不同做法。见附图六、七。 饰面层/防水傑护屢我平层罷礙土楼板附图犬會道肆非乖重境做连壺普.解块管道牧網. 防止博面开製曾逆同边给体开口更 做加固死理/皆道在设计标高出箱附图七管道穿承重增做法 饰面层 /防水傑护屢 我平层 罷礙土楼板 附图犬會道肆非乖重境做连 壺普.解块管道牧網. 防止博面开製 曾逆同边给体开口更 做加固死理 /皆道在设计标高出箱 附图七管道穿承重增做法 六、门坎洇水 存在问题：卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从地 砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。 防治措施：1、在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎咼度为完成面咼 度减装修面厚度