业主大会和业主委员会工作经费问题讨论.pdfVIP

业主大会和业主委员会工作经费问题讨 论 业主大会和业主委员会工作经费问题讨论 业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机 构，执行业主大会的决定。业主大会、业主委员会的工作经 费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印制作 费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴 (如交通、手 机)。根据国家建设部《业主大会规程》第三十五条业主大 会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担 ;经费的筹 集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 一是可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担， 具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定 二是可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约 定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会 办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开 会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话 费等。按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主 任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期 以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 加强和谐小区的建设，业主委员会的重要性是毋庸