商品房出租标准合同.docxVIP

商品房出租合同范本 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 _______________________________________，建筑面积 _____ 平方米。 （二）房屋权属状况： 甲方持有（□房屋所有权证 / □其他房屋来源证明文件） ， 房屋所有权人姓名或名称： ________________________，房屋（□是 / □否）已设定 了抵押。 第二条 房屋租赁情况及合同鉴证备案 （一）租赁用途：作为办公经营使用。 （二）租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供 产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 _______年_______月 _______日至 _______年 _______月 _______日，共计 _______ 年 _______个月。甲方应于 _______年_______月 _______ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/ 年，租金总计：人民币 _____________元整（￥： _________________）支付方式： _______（□现金 / □转账支票 / □银行汇款） （二）押金：_______人民币 ______________元整（￥：_____________________） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙 方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 承担：（ 1）水费（ 2）电费（ 卫生费（ 7）室内设施维修费（  ______________由甲方承担， ______________由乙方 3）电话费（ 4）物业管理费（ 5）房屋租赁税费（ 6） 8） _____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规 定以及物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 _______日内进行维修。 逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同； 1、迟延交付房屋达 _______日的， 2、交付的房屋严重不符合合同约定或 影响乙方安全、 健康的， 3、不承担约定的维修义务， 致使乙方无法正常使用房屋的，4、 . （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 _______日的； 2、欠缴各项费用达 ______________ 元的； 3、擅自改变房屋用途的； 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 5、保管 不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 6、利用房屋从事违 法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 7、擅自将房屋转租给第三 人的； 8、 . （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______ %向乙